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Sala Comercial no Centro de Maca - Oportunidade Única! , Ilha Da Caieira , Macaé - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Pernambuco. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Doutor Telio Barreto, 463, Centro, Maca/RJ
Macaé RJ

Área

30.22m²

Descrição

Oportunidade imperdível! Esta sala comercial localizada no coração de leilão de imóveis em Macaé é ideal para quem busca um espaço para negócios ou investimento. Com uma área construída de 23,31m² e uma área comum de 6,91m², o imóvel está situado em uma região de grande movimento, próximo a serviços e comércios. O preço de avaliação é de R$ 105.000,00, mas você pode adquiri-la por um lance inicial de apenas R$ 52.500,00. Não perca essa chance de garantir um excelente investimento!

Observações Importantes

Comitente: COMPREI - PGFN

Data 1 Leilão: 01/01/2099 23:59

Lance Inicial: R$52.500,00

Data 2 Leilão: 02/01/2099 00:00

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/01/2099 23:59
Valor: R$ 52.500,00
2ª Praça
Data: 02/01/2099 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta sala comercial em leilão de imóveis em Macaé representa uma excelente oportunidade de negócio. Com um preço de avaliação de R$ 105.000,00 e um lance inicial de apenas R$ 52.500,00, você pode adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. A localização no Centro de Macaé é um ponto positivo, pois a área é conhecida por sua movimentação e potencial de valorização. Minha recomendação é participar do leilão e, se possível, fazer uma proposta logo no início, pois a concorrência pode ser alta. Além disso, considere a possibilidade de reformar o espaço para torná-lo mais atrativo para locação, aumentando assim o retorno sobre o investimento.
Estratégia de Ação:

  • Realizar uma pesquisa de mercado para entender a demanda por salas comerciais na região.
  • Definir um limite de lance que você está disposto a pagar, considerando o custo de possíveis reformas.
  • Participar do leilão e, se o imóvel for adquirido, planejar uma reforma que valorize o espaço.
  • Após a reforma, avaliar a possibilidade de locação ou venda do imóvel, dependendo do cenário econômico e da demanda local.

Com um planejamento adequado, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda ou uma valorização significativa no seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Pernambuco). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ilha Da Caieira em Macaé/RJ. A região de Ilha Da Caieira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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