Sala Comercial no Centro de Santos/SP
Centro, Santos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 112.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Amador Bueno, 38, Centro, Santos/SP
Área:
48.23m²
Descrição
Esta sala comercial localizada no coração de Santos é uma oportunidade imperdível para investidores e empreendedores. Com uma área privativa de 48,23 m², a sala está situada no Edifício Patriarca, um prédio que oferece visibilidade e fácil acesso. A localização central proporciona um fluxo constante de pessoas, ideal para negócios que buscam atrair clientes. Além disso, a sala está ocupada, o que pode significar uma renda imediata para o novo proprietário. O imóvel possui uma fração ideal de 1,416%, o que pode ser vantajoso em termos de valorização. É importante ressaltar que, devido à ocupação, o novo proprietário deverá realizar uma averiguação interna da unidade. O imóvel está registrado no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos, garantindo segurança jurídica. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um desconto de 10% para pagamento à vista. Invista no seu futuro!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 11:00
|
R$ 112.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 210.711,00 (187.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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