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Sala Comercial no Centro do Rio com Avaliação de R$ 600.000,00 , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração do imóveis de leilão em Rio De Janeiro! Esta sala comercial, localizada na prestigiada Avenida Presidente Vargas, oferece uma excelente localização para o seu negócio. Com uma avaliação de R$ 600.000,00, este imóvel representa um potencial de investimento significativo. A proximidade com importantes centros comerciais e vias de acesso torna esta sala um ponto estratégico para diversas atividades empresariais. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais valorizadas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 12:30
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 12:30
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial no Centro do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação em uma área de grande circulação e importância econômica. A avaliação de R$ 600.000,00 e o valor do primeiro leilão sendo o mesmo, indicam que o imóvel pode ser adquirido próximo ao seu valor de mercado, o que é um bom ponto de partida.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está com o mesmo valor para o primeiro e segundo leilão (R$ 600.000,00), o que sugere que o lance inicial é o valor de avaliação. Para um investidor, pode ser vantajoso aguardar o segundo leilão, caso o primeiro não atinja o valor desejado, pois pode haver uma margem para negociação ou um lance mais estratégico. No entanto, o risco de perder o imóvel existe. Uma estratégia seria monitorar os lances no primeiro leilão e, se o valor se mantiver próximo à avaliação, considerar um lance competitivo.
  • Potencial de Locação: O centro do Rio de Janeiro é uma região com alta demanda por espaços comerciais. Uma sala com boa localização e infraestrutura pode ser facilmente alugada para escritórios, consultórios ou outros tipos de negócios. É crucial pesquisar o valor médio de aluguel para salas comerciais na região para projetar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), custas de cartório (1%), e possíveis custos de reforma ou adaptação do espaço. A descrição menciona que a arrematação pode ser à vista ou a prazo de até 15 dias mediante caução de 30%, o que exige capital de giro ou planejamento financeiro.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (RGI) e o edital é essencial para entender quaisquer restrições, ônus ou pendências. A presença de um processo judicial associado pode indicar a necessidade de uma análise jurídica ma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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