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Sala Comercial no Centro Empresarial Assis Chateaubriand - 52m² , Centro Empresarial , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Descrição

Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um espaço em uma localização privilegiada em leilão de imóveis em Brasília. Com 52m², a sala oferece um ambiente versátil que pode ser adaptado para diferentes tipos de negócios, desde escritórios até lojas de varejo. O Centro Empresarial Assis Chateaubriand é conhecido por sua infraestrutura moderna e por estar situado em uma área com grande fluxo de pessoas, o que pode aumentar a visibilidade e o potencial de clientes para o seu negócio.

Além disso, o leilão apresenta uma oportunidade única de aquisição com um desconto significativo de 40% na 2ª praça, tornando este imóvel ainda mais atrativo. A sala está desocupada, permitindo que o novo proprietário inicie suas atividades imediatamente após a compra. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode trazer retorno financeiro e sucesso para o seu empreendimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 00:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 15:43
Valor: R$ 78.000,00
Economia: R$ 52.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta sala comercial no Centro Empresarial Assis Chateaubriand representa uma oportunidade valiosa. Com um valor de avaliação de R$ 130.000,00 e um desconto de 40% na 2ª praça, você pode adquirir este imóvel por apenas R$ 78.000,00. Minha recomendação seria participar do leilão na 2ª praça, onde o preço está significativamente reduzido, aumentando suas chances de um bom retorno sobre o investimento.

Após a aquisição, considere as seguintes estratégias:

  • Reforma e Modernização: Invista em pequenas reformas para modernizar o espaço, tornando-o mais atraente para potenciais locatários ou compradores.
  • Locação: Com a localização privilegiada, você pode alugar a sala para profissionais liberais ou pequenas empresas, garantindo uma renda passiva.
  • Venda Futura: Caso o mercado imobiliário se valorize, você pode optar por vender o imóvel a um preço superior no futuro.

Além disso, mantenha-se atento às tendências do mercado imobiliário em leilão de imóveis em Brasília, pois a demanda por espaços comerciais pode aumentar, especialmente em áreas com grande fluxo de pessoas. Com um planejamento adequado, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda estável e um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 78.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro Empresarial em Brasília/DF. A região de Centro Empresarial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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