Sala Comercial no Centro Histórico de São Paulo - Oportunidade Única
Centro Histórico, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 537.621,24
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Sala Comercial
Localização:
Rua Líbero Badaró, 462, São Paulo, SP, 01008-010
Área:
64.49m²
Descrição
Esta sala comercial está localizada em uma das áreas mais icônicas de São Paulo, o Centro Histórico. Com uma área total de 64,49m² e uma área privativa de 47,35m², o imóvel é ideal para quem busca um espaço para escritório ou investimento. O leilão é uma oportunidade única, especialmente considerando que o primeiro leilão ocorrerá em 02 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 537.621,24. O segundo leilão, que ocorrerá em 16 de abril de 2025, terá um lance mínimo reduzido para R$ 329.258,00. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora de fazer um investimento. A localização é estratégica, próxima a diversos pontos de interesse e com fácil acesso ao transporte público. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/04/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 537.621,24 | - |
| 2ª Praça |
16/04/2025
às 16:00
|
R$ 329.258,00 |
-39%
Economia de
R$ 208.363,24
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -79.276,38 (-14.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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