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Sala Comercial no Centro Histórico de São Paulo - Oportunidade Única , Centro Histórico , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

64.49m²

Descrição

Esta sala comercial está localizada em uma das áreas mais icônicas de apartamentos leilão em São Paulo, o Centro Histórico. Com uma área total de 64,49m² e uma área privativa de 47,35m², o imóvel é ideal para quem busca um espaço para escritório ou investimento. O leilão é uma oportunidade única, especialmente considerando que o primeiro leilão ocorrerá em 02 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 537.621,24. O segundo leilão, que ocorrerá em 16 de abril de 2025, terá um lance mínimo reduzido para R$ 329.258,00. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora de fazer um investimento. A localização é estratégica, próxima a diversos pontos de interesse e com fácil acesso ao transporte público. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2025 16:00
Valor: R$ 537.621,24
2ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 16:00
Valor: R$ 329.258,00
Economia: R$ 208.363,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta sala comercial no Centro Histórico de apartamentos leilão em São Paulo pode ser uma excelente oportunidade. Considerando a avaliação inicial de R$ 537.621,24 para o primeiro leilão, eu recomendaria participar do leilão e, se possível, aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo será reduzido para R$ 329.258,00. Isso pode representar uma economia significativa. Além disso, é importante considerar o estado de ocupação do imóvel. A sala está ocupada, o que significa que você precisará avaliar a situação do inquilino e as condições de desocupação. Uma estratégia seria negociar com o ocupante para garantir uma saída pacífica, ou, se o inquilino for um bom pagador, considerar mantê-lo como inquilino, garantindo uma renda passiva. A localização no Centro Histórico é um ponto forte, pois a área está em constante valorização e atrai muitos negócios. Portanto, eu recomendaria fazer uma análise detalhada do mercado local e, se possível, visitar o imóvel antes de fazer uma oferta. Além disso, é crucial revisar o edital do leilão para entender todas as condições de venda e possíveis encargos que possam surgir após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 537.621,24 e da 2ª praça é de R$ 329.258,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em São Paulo/SP. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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