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Sala Comercial no Edifício Athenas em Brasília-DF , Sga/sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

46.91m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brasília-DF! Sala comercial estrategicamente localizada no prestigiado Edifício Athenas, na SGA/SUL Quadra 902. Com 31,74m² de área privativa e 46,91m² de área total, este imóvel é ideal para quem busca um espaço de trabalho moderno e bem localizado. O edifício oferece infraestrutura completa e acesso facilitado, sendo um excelente ponto para negócios. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 16:50
Valor: R$ 108.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 16:50
Valor: R$ 72.000,00
Economia: R$ 36.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial no Edifício Athenas em leilão de imóveis em Brasília-DF, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 180.000,00. A primeira praça, com lance inicial de R$ 108.000,00, representa um desconto significativo de 40% sobre a avaliação, tornando-a o momento ideal para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na região de Brasília-DF, focando na Sga/sul e arredores. Verifique os preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agende uma visita para inspecionar a sala e o edifício. Avalie o estado de conservação, a infraestrutura do condomínio e o fluxo de pessoas na região.
  • Análise de Custos: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e os custos de condomínio e IPTU mensais.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação e na sua pesquisa de mercado, defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar. Considere o lance inicial de R$ 108.000,00 como ponto de partida. Se o leilão atingir um valor que ultrapasse sua análise de viabilidade, esteja preparado para desistir e aguardar novas oportunidades.
  • Ocupação: Se o imóvel estiver ocupado, considere os custos e o tempo necessários para desocupação. Se o objetivo for locação, avalie o potencial de retorno com base nos valores de mercado.
  • Documentação: Verifique toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para identificar possíveis pendências ou ônus.

A sala comercial no Edifício Athenas é uma excelente opção para investidores que buscam diversificar seu portfólio c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.000,00 e da 2ª praça é de R$ 72.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Sga/sul em Brasília/DF. A região de Sga/sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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