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Sala Comercial no Edifício Moinho Office em Pelotas/RS , Três Vendas , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

179.07m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Pelotas/RS! Sala comercial com 179,07 m² privativos no renomado Edifício Moinho Office. Localização privilegiada na Avenida Dom Joaquim, 1515, no bairro Três Vendas. Ideal para quem busca expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir um espaço comercial com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 748.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em uma localização estratégica em leilao com descontos em Pelotas/RS. A área privativa de 179,07 m² no Edifício Moinho Office oferece um vasto potencial para diversas atividades comerciais, desde escritórios corporativos a consultórios ou espaços de serviços.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a descrição menciona a responsabilidade do arrematante pela regularização de áreas e eventuais débitos, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada dos Processos Judiciais: Os processos judiciais mencionados (nº 5003335-18.2022.8.21.1001, 5003334-33.2022.8.21.1001, 5003333-48.2022.8.21.1001 e 5019759-65.2022.8.21.0022) devem ser minuciosamente analisados por um advogado especializado. É crucial entender a natureza desses processos e o impacto potencial para o arrematante.
  • Avaliação da Situação de Ocupação: Embora o imóvel esteja ocupado, a descrição indica que o vendedor isenta-se de responsabilidade. O arrematante deverá planejar a desocupação de forma legal e eficiente, possivelmente com o auxílio de um profissional.
  • Planejamento Financeiro e de Regularização: O lance inicial é de R$ 748.700,00. É fundamental que o investidor tenha capital de giro para cobrir não apenas o lance, mas também os custos de regularização de áreas, impostos retroativos e despesas legais. A simulação de parcelamento oferecida pode ser um ponto de partida, mas é essencial verificar as condições exatas com o comitente vendedor.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de salas comerciais similares na região de Três Vendas e Pelotas/RS. Comparar o valor de avaliação (se disponível) e o lance inicial com os preços praticados no mercado para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, realizar uma visi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 748.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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