Encerrado 40% abaixo da avaliação Extrajudicial

Sala Comercial no Edifício Terrazzo

Avenida Salomão Carneiro de Almeida, 520, Centro, Curitibanos/SC

81,5 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

04/11/2025 às 10h15

R$ 390.000
2ª praça
Encerrada

11/11/2025 às 10h15

R$ 234.457

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 390.000. Lance equivale a R$ 2.875/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 81,5 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 27.103 · 1º Ofício do C.R.I. de Curitibanos/SC
Leiloeiro: Central Sul de Leilões
Comitente: Sicoob Credicaru

Descrição do edital

Sala comercial nº 14, localizada no 2º pavimento, do Edifício Terrazzo, situado na Avenida Salomão Carneiro de Almeida, nº 520, Bairro Centro, no Município de Curitibanos/SC, com a área privativa de 81,54m², área de uso comum de 28,80m² e área total de 110,34m²; matriculado sob o nº 27.103 no 1º Ofício do C.R.I. de Curitibanos/SC. Cadastro municipal sob o nº 252229 e inscrição imobiliária sob o nº 01.01.059.0208.014.014. A devedora fiduciante encontra-se em processo de recuperação judicial, nos autos da Ação que tramita sob o n. 5004367-04.2022.8.24.0022. Ônus: existência da ação nos autos de n. 1084232-50.2022.8.26.0100 e 1089718-16.2022.8.26.0100, que tramita na 18ª Vara Cível da Comarca de São Paulo; e indisponibilidade nos autos de n. 5020996-82.2024.8.24.0022, que tramita na 1ª Vara Cível de Curitibanos/SC.

O imóvel será leiloado no estado em que se encontra. O comprador é responsável por todas as despesas de transferência e registro, incluindo FRJ, ITBI, emolumentos e custos de registro de imóveis. Não cabe direito de arrependimento. O comprador deve diligenciar a escritura pública e o registro da propriedade. O leiloeiro cobra comissão de 5% sobre o valor da venda. O pagamento deve ser feito em até 24h após o encerramento do leilão. Em caso de não pagamento, o arrematante pagará multa de 20% sobre o valor do arremate e 5% ao leiloeiro. O devedor fiduciante tem direito de preferência até a data do segundo leilão. O arrematante é responsável pelas despesas de desocupação e reintegração de posse, se necessário.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 81,5 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 390.000; R$ 4.783/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 234.457; R$ 2.875/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5004367-04.2022.8.24.0022 TJSC · Recuperação judicial e Falência
1084232-50.2022.8.26.0100 TJSP · Espécies de Títulos de Crédito
1089718-16.2022.8.26.0100 TJSP · Espécies de Títulos de Crédito
5020996-82.2024.8.24.0022 TJSC · Mútuo, Espécies de Títulos de Crédito
5050002-97.2022.8.24.0930 TJSC · Cédula de Crédito Bancário
1124991-56.2022.8.26.0100 TJSP · Contratos Bancários
50209968220248240022 CNIB · Mútuo, Espécies de Títulos de Crédito
00001363120235090643 TRT · Adicional de Insalubridade, Adicional de Periculosidade

Quem paga as dívidas: Comprador.

Sala Comercial no Edifício Terrazzo

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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