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Sala Comercial no Edifício Trade Center - Centro - Maceió/AL , Centro , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

31.04m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta sala comercial no Edifício Comercial Trade Center, em casas de leilão em Maceió/AL, oferece uma excelente localização no coração do Centro. Com 31,04 m² de área construída e privativa, e 1 vaga de garagem, é ideal para diversos tipos de negócios. Embora esteja ocupada e com uma ação judicial em andamento, os custos de desocupação e as despesas decorrentes da ação judicial ficarão a cargo do arrematante, conforme edital. O vendedor quitará os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. Uma chance de adquirir um imóvel em uma região estratégica com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 11:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, especialmente para investidores experientes que compreendem os riscos e custos associados à desocupação e ações judiciais.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando a ação judicial em trâmite, seria prudente aguardar a resolução ou ter uma estratégia clara para lidar com a desocupação. A primeira praça, com lance inicial de R$ 150.000,00, pode ser uma boa entrada se o risco for bem calculado. No entanto, a segunda praça, com um valor potencialmente menor, pode ser mais atrativa se a desocupação se mostrar complexa.
  • Estratégia de Desocupação: O edital menciona que as providências, riscos, custas e despesas para desocupação ficarão a cargo do arrematante. É crucial obter o edital completo para entender os detalhes e custos envolvidos. Uma negociação amigável com o ocupante atual pode ser uma alternativa, mas deve ser considerada com cautela.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o investidor deve provisionar custos com advogados para a ação judicial e para o processo de desocupação, além de possíveis reformas para adequar o imóvel ao seu uso pretendido.
  • Potencial de Valorização: A localização central em casas de leilão em Maceió é um ponto forte. Após a desocupação e possíveis benfeitorias, a sala comercial tem potencial para ser alugada ou revendida com lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Obter e ler atentamente o edital completo, com foco nas cláusulas de desocupação e na ação judicial.
  2. Consulta Jurídica: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os riscos e custos da ação judicial e do processo de desocupação.
  3. Orçamento Completo: Calcular o custo total do investimento, incluindo lance, custos judiciais, custos de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Maceió/AL. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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