Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sala comercial ocupada com 20,32m² no 5º andar , Vila Mariana , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Avenida Paulista, 509, Sala 513, Edifício Patrimônio, Vila Mariana, São Paulo, SP
São Paulo SP

Área

31.36m²

Descrição

Oportunidade para investidores no mercado corporativo paulistano. A sala comercial possui localização estratégica na Avenida Paulista, importante eixo empresarial, financeiro e de serviços da capital. Com 20,32 m² de área privativa, pode atender escritórios, consultórios ou operações profissionais compactas. O imóvel está ocupado, portanto a estratégia de aquisição deve considerar prazo e custos de desocupação. A possibilidade de proposta parcelada em até 30 meses amplia as alternativas para investidores.

Observações Importantes

O imóvel encontra-se ocupado e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Eventuais regularizações documentais ou construtivas também ficarão a cargo do comprador. O edital deve ser consultado quanto ao direito de preferência, condições de pagamento e demais regras. O texto menciona o Tema 1.134/2024 do STJ, sobre a responsabilidade por débitos tributários anteriores à arrematação, e o Provimento CNJ nº 188/2024, relacionado ao cancelamento de restrições na matrícula.

Débitos informados: condomínio de R$ 207.203,36, IPTU de 2026 no valor de R$ 2.139,56 e dívida ativa de R$ 55.816,82.

A desocupação e eventual regularização documental ou construtiva serão de responsabilidade do arrematante. A venda admite pagamento à vista e propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, com sinal mínimo de 25%, conforme edital. Não há visitação.

O imóvel está relacionado aos processos nº 0115314-15.2005.8.26.0100 e nº 1022382-39.2015.8.26.0100.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2026 14:40
Valor: R$ 327.976,49
2ª Praça -50%
Data: 02/10/2026 14:40
Valor: R$ 163.988,24
Economia: R$ 163.988,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 327.976,49 e da 2ª praça é de R$ 163.988,24. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Mariana em São Paulo/SP. A região de Vila Mariana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita