Sala comercial ocupada com 44m² privativos e 35m² comuns
Tirol, Natal - RN
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 170.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Prudente De Moraes, 744, Sala 901 - Espaço Empresarial Giovanni Fulco, Tirol, Natal - RN. CEP: 59020510
Área:
79m²
Descrição
Este imóvel comercial oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço funcional em uma localização privilegiada de Natal, no bairro Tirol. Com 44 m² de área privativa e 35 m² de área comum, a sala está ocupada, o que pode garantir uma renda imediata ou a possibilidade de negociação para desocupação conforme cláusulas do edital. O imóvel está inserido no Espaço Empresarial Giovanni Fulco, uma referência comercial na região, o que agrega valor e potencial de valorização.
Aspectos legais importantes: existem ações judiciais em andamento relacionadas ao imóvel, o que exige atenção e análise detalhada por parte do investidor. O comprador deverá assumir as providências e custos para desocupação e demais questões judiciais, conforme edital.
Infraestrutura e despesas: o condomínio mensal é de R$ 395,00 e o IPTU anual é de R$ 1.371,00, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 11:00
|
R$ 170.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 31.846,50 (18.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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