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Sala Comercial Ocupada com Vaga de Garagem , Freguesia (jacarepaguá) , Rio De Janeiro - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

38m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento!
Adquira esta sala comercial em localização estratégica no leilão em Rio De Janeiro, com potencial para valorização.
Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário promissor.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 79.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para a Sala Comercial - Lote 037

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de lance inicial e as condições de pagamento flexíveis oferecidas.

AspectoDetalhes
Tipo de ImóvelSala Comercial
LocalizaçãoEstrada dos Três Rios, 1767, Freguesia de Jacarepaguá, leilão em Rio De Janeiro/RJ
SituaçãoOcupado
Área Construída38,00 m²
Lance InicialR$ 79.200,00
Condições de PagamentoÀ vista, 20% + 8 parcelas sem juros, 25% + 12/24 parcelas com juros, 30% + 36/48/78 parcelas com juros.
Débitos de CondomínioQuitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.
IPTU 2025Quitado pelo Banco Itaú.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praça: O leilão está agendado para 09/10/2025 às 11h00. Dado que o lance inicial é de R$ 79.200,00 e o imóvel está liberado para lances, a primeira praça é o momento ideal para realizar uma oferta. A condição de aprovação do vendedor sugere que pode haver margem para negociação, mas é prudente apresentar um lance competitivo logo no início.
  • Avaliação e Potencial de Valorização: Embora o valor de mercado não seja explicitamente informado, o lance inicial de R$ 79.200,00 para uma sala comercial de 38m² em uma área como Jacarepaguá, Rio de Janeiro, parece ser um ponto de partida atrativo. A estratégia seria adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado para maximizar o retorno.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do arrematante. Este é um fator crucial a ser considerado. É fundamental que o investidor planeje os custos e o tempo necessários para a desocupação, que podem incl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Freguesia (jacarepaguá) em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia (jacarepaguá) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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