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Sala comercial ocupada de 25,56m² em condomínio empresarial , Timbo , Maracanaú - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Avenida Yolanda Pontes Vidal Queiroz, 57, Sala Comercial 804, Condomínio Business Place Maracanaú, Timbo, Maracanaú/CE
Maracanaú CE

Área

34.2m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de sala comercial em condomínio empresarial consolidado. A unidade possui 25,56m² privativos e 34,20m² totais, sendo adequada para escritórios, consultórios ou operações corporativas de pequeno porte. O lance inicial está significativamente abaixo da estimativa de mercado, ampliando o potencial de aquisição com desconto.

O imóvel encontra-se ocupado, portanto o investidor deverá considerar a análise da posse, da distribuição interna e das providências necessárias para eventual desocupação. O banco informa a quitação de débitos condominiais e de IPTU dentro dos limites definidos no edital.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e não há visitação. O arrematante deverá realizar as diligências necessárias, analisar o edital e a matrícula e verificar eventuais ações judiciais ou outras restrições relacionadas ao bem. Regularizações de áreas, construção, logradouro e numeração ficarão sob responsabilidade do comprador.

Imóvel ocupado. Eventuais regularizações de áreas, construção, logradouro ou numeração perante órgãos públicos ficarão sob responsabilidade do arrematante, incluindo custos e possíveis tributos retroativos.

Débitos condominiais até a data do leilão serão quitados pelo banco. Débitos de IPTU existentes até a entrega da posse também serão quitados pelo banco; após a posse, o arrematante responderá pelo IPTU proporcional.

O interessado deverá analisar o edital, a matrícula e eventuais ações judiciais relacionadas ao imóvel. RGI: 923205.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/09/2026 12:39
Valor: R$ 59.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Timbo em Maracanaú/CE. A região de Timbo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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