Sala Comercial Ocupada no Centro de Santos/SP
Centro, Santos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 115.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Sala Comercial
Localização:
Rua Amador Bueno, 38, Centro, Santos/SP
Área:
48.23m²
Descrição
Esta sala comercial está localizada em uma das áreas mais movimentadas de Santos, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 48,23 m², a sala está ocupada, o que pode ser uma vantagem para quem busca renda imediata. O imóvel está situado no 3º andar do Edifício Patriarca, na Rua Amador Bueno, uma localização central que garante fácil acesso a diversos serviços e comércios. A fração ideal de 1,416% pode ser um atrativo para quem deseja investir em um espaço que pode ser utilizado para escritórios ou consultórios. É importante ressaltar que, devido à ocupação, o novo proprietário deverá verificar a distribuição interna da unidade, o que pode ser uma oportunidade para personalizar o espaço de acordo com suas necessidades. Além disso, a regularização das áreas perante a prefeitura e o cartório ficará a cargo do arrematante, o que pode ser visto como um desafio, mas também como uma chance de agregar valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com lance inicial de R$ 115.700,00 e um desconto de 10% para pagamento à vista.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/03/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 115.700,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 184.259,00 (159.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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