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Sala Comercial Ocupada no Centro Empresarial Santa Therezinha , Centro , Itaperuna - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

132m²

Descrição

Esta sala comercial está localizada em um dos principais centros empresariais de leilão de imóveis em Itaperuna, oferecendo uma área útil de 132 m². O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará considerar as providências necessárias para a desocupação. A sala é ideal para investidores que buscam uma oportunidade de negócio em uma região em crescimento. O edifício conta com infraestrutura adequada para empresas, e a localização central facilita o acesso a diversos serviços e comércios. Além disso, a matrícula do imóvel é 22.584, registrada no 2º CRI de Itaperuna, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O IPTU anual é de R$ 8.230,00, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, proporcionando uma transação mais tranquila para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2025 10:18
Valor: R$ 691.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta sala comercial representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o imóvel está ocupado. Minha recomendação seria aguardar o leilão que se encerrará em 13/02/2025, onde o lance inicial é de R$ 691.200,00. É importante analisar o mercado local e a demanda por salas comerciais na região de leilão de imóveis em Itaperuna, que pode estar em crescimento. O valor de avaliação do imóvel deve ser considerado, e uma estratégia de lance deve ser elaborada para garantir que você não ultrapasse o valor que considera justo. Além disso, é fundamental planejar as ações necessárias para a desocupação do imóvel, uma vez que o novo proprietário será responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias. Uma análise detalhada do edital do leilão e das condições de pagamento também é essencial. Se o imóvel for adquirido, considere a possibilidade de reformá-lo para aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros locatários. A sala está situada em um edifício comercial, o que pode facilitar a locação para empresas que buscam um espaço no Centro da cidade. Portanto, uma abordagem estratégica e bem planejada pode resultar em um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaperuna/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itaperuna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaperuna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaperuna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 691.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaperuna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaperuna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaperuna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Itaperuna/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaperuna. Confira outros imóveis em leilão em Itaperuna.
Para participar de leilões de imóveis em Itaperuna/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaperuna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaperuna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaperuna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaperuna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaperuna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaperuna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaperuna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaperuna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaperuna/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaperuna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaperuna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaperuna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaperuna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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