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Sala Comercial Premium Office com 32m² , Jardim Astro , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

32m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Sala comercial no prestigiado condomínio "PREMIUM OFFICE", localizada em andar alto com vista privilegiada. Ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios. A unidade conta com área privativa de 32,36m² e direito a uma vaga de garagem. Localização estratégica com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.844.133,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização estratégica. A sala comercial nº 706, no condomínio PREMIUM OFFICE, em ofertas de leilão em Sorocaba/SP, com área privativa de 32,36m², oferece um potencial de valorização e rentabilidade considerável.

Análise de Praças e Lances:

  • A primeira praça inicia em R$ 200.000,00, com encerramento previsto para 11/11/2025. Dado o valor de avaliação, este é o lance inicial a ser considerado.
  • A segunda praça, com um valor significativamente mais alto (R$ 1.844.133,91), sugere que o imóvel pode ter sido avaliado com base em outros critérios ou que há uma expectativa de valorização considerável. No entanto, a diferença percentual de desconto mencionada (-822%) parece ser um erro de cálculo ou representação, pois um desconto negativo não é logicamente possível. É crucial verificar a origem deste dado.
  • Considerando a avaliação de R$ 200.000,00 e o lance mínimo da primeira praça, a estratégia mais prudente seria aguardar o início do leilão e monitorar a participação. Se não houver lances significativos na primeira praça, o valor de R$ 200.000,00 se torna um ponto de entrada atraente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão desde o início, especialmente a primeira praça.
  2. Lance Estratégico: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça pelo valor de avaliação, considerar um lance próximo a R$ 200.000,00. É importante ter em mente o valor de mercado real do imóvel na região para não superestimar o lance.
  3. Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de condomínio e IPTU (a serem verificados).
  4. Potencial de Rentabilidade: Após a aquisição, o imóvel pode ser alugado para escritórios ou consultóri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.844.133,91. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Astro em Sorocaba/SP. A região de Jardim Astro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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