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Sala Comercial Reformada em Brasília/DF , Sria/guar? , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

31.19m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Brasília/DF! Sala comercial reformada, com 31,19m² de área privativa, ideal para escritórios ou consultórios. Dividida em recepção e duas salas, com banheiro, pronta para uso. Localizada em área de grande movimento, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente estado de conservação e potencial de valorização. Perfeita para investidores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 17:20
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 17:20
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma sala comercial em leilões em Brasília/DF, um mercado com alta demanda por espaços corporativos. A sala já foi reformada e está dividida em recepção, banheiro e duas salas, o que significa que o novo proprietário pode começar a operar ou alugar o espaço imediatamente, sem a necessidade de grandes reformas iniciais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel de salas comerciais similares na região de Sria/guar? e Brasília/DF. Isso ajudará a definir um preço de aluguel competitivo e a estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Otimização para Locação: Se o objetivo for locação, considerar pequenas melhorias estéticas ou funcionais que possam agregar valor, como pintura, iluminação moderna ou mobiliário básico para escritórios.
  • Estratégia de Venda: Caso a intenção seja revenda, focar na divulgação das vantagens do imóvel: localização privilegiada, reforma recente, divisão interna funcional e potencial de valorização do mercado imobiliário de Brasília.
  • Participação no Leilão: A sala está em leilão judicial, o que pode indicar um valor de aquisição abaixo do mercado. A avaliação atual é de R$ 240.000,00, com lance mínimo na primeira praça igual a este valor e na segunda praça R$ 120.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, desde que o lance mínimo da segunda praça (R$ 120.000,00) seja considerado vantajoso após a análise de mercado.
  • Documentação: Verificar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para garantir que não há pendências legais ou dívidas ocultas que possam impactar a aquisição ou o uso futur...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Bruno Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Sria/guar? em Brasília/DF. A região de Sria/guar? possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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