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Sala Comercial SBS/DF - 1 Lote , Sb/sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Brasília!
Adquira esta sala comercial estratégica no coração do SB/SUL, um centro empresarial de destaque. Ideal para escritórios, consultórios ou serviços, esta sala oferece potencial de valorização e rentabilidade.
A localização privilegiada garante fácil acesso e visibilidade, atraindo clientes e parceiros.
Não perca a chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio com este ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:00
Valor: R$ 233.002,10
Economia: R$ 116.997,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em imóveis Caixa em Brasília, com potencial de valorização e rentabilidade. A sala comercial, localizada no Sb/sul, é um ponto estratégico com boa visibilidade e acesso.

Considerando que o leilão está em sua 2ª Praça, com data marcada para 02/10/2025 às 14h, e a avaliação para esta praça é de R$ 233.002,10, a estratégia ideal seria aguardar esta data para realizar uma oferta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de salas comerciais similares na região do SB/SUL para determinar um lance máximo competitivo.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (estimativa: R$ 0.00, se não informado), IPTU (estimativa: R$ 0.00, se não informado), possíveis reformas e custos de transação.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance que esteja abaixo do valor de avaliação da 2ª praça, mas que seja competitivo o suficiente para arrematar o imóvel. Um lance inicial de aproximadamente 80% do valor da 2ª praça (cerca de R$ 186.400,00) pode ser um bom ponto de partida, ajustando conforme a concorrência.
  • Pós-Arrematação: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação. Buscar inquilinos que se encaixem no perfil comercial da região.

Tabela de Valores:

Item Valor Estimado
Avaliação (2ª Praça) R$ 233.002,10
Lance Sugerido Inicial ~ R$ 186.400,00
Condomínio Mensal R$ 0.00 (a confirmar)
IPTU Mensal R$ 0.00 (a confirmar)

Este plano visa maximizar o retorno sobre o investiment...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Parque dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 233.002,10. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Sb/sul em Brasília/DF. A região de Sb/sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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