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Sala Comercial SBS/DF com 1 Lote , Sb/sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Brasília!
Esta sala comercial, localizada no prestigiado Centro Empresarial Joao Carlos Saad, oferece uma excelente localização estratégica no SB/SUL. Ideal para escritórios, consultórios ou para investidores que buscam rentabilidade em um mercado promissor.
A proximidade com importantes vias e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:00
Valor: R$ 233.002,10
Economia: R$ 116.997,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em um mercado consolidado como o de leilão de imóveis em Brasília.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando a avaliação de R$ 350.000,00 para a 1ª praça e R$ 233.002,10 para a 2ª praça, a 2ª praça apresenta um potencial de aquisição com valor significativamente menor, o que pode otimizar o retorno sobre o investimento. Recomenda-se aguardar a 2ª praça, caso o objetivo seja maximizar a margem de lucro.
  • Potencial de Valorização: A localização no Sb/sul, em um centro empresarial renomado, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A sala comercial, com a matrícula nº 138304, está bem documentada, o que facilita futuras transações.
  • Rentabilidade: O imóvel pode ser locado para diversos fins comerciais, como escritórios, consultórios médicos ou advocatícios, gerando renda passiva. A demanda por espaços comerciais bem localizados em Brasília é constante.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar o resultado da 1ª praça para ter uma referência de mercado, mesmo que não haja lances.
  2. Preparação para a 2ª Praça: Definir um valor máximo de lance para a 2ª praça, considerando a avaliação e os custos de reforma ou adaptação, se necessário. É crucial ter o capital ou financiamento pré-aprovado.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de salas comerciais similares na região do SB/SUL para projetar a rentabilidade.
  4. Due Diligence: Revisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou restrições.
  5. Otimização do Espaço: Após a aquisição, considerar pequenas reformas ou adaptações para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locatários.

    6. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Parque dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 233.002,10. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Sb/sul em Brasília/DF. A região de Sb/sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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