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Sala Comercial "The Prime Tamandaré Office" em Goiânia , Setor Oeste , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

55.4785m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Goiânia!
Adquira uma sala comercial moderna no empreendimento "THE PRIME TAMANDARÉ OFFICE", localizado em uma região estratégica da cidade. Com 55,4785m² de área total e 36,2900m² de área privativa, este imóvel é ideal para escritórios, consultórios ou salas de atendimento.
Aproveite a chance de ter seu negócio em um endereço privilegiado, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 386.210,42
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 193.105,21
Economia: R$ 193.105,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma capital em crescimento. A sala comercial, com área total de 55,4785m², está localizada em um empreendimento moderno, o "THE PRIME TAMANDARÉ OFFICE", situado na Rua 5, Setor Oeste, leilão em Goiânia-GO.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Sala Comercial
  • Área Total: 55,4785 m²
  • Área Privativa: 36,2900 m²
  • Localização: Rua 5, Setor Oeste, Goiânia-GO, CEP 74.115-060
  • Matrícula: 250.201 (CRI da 1ª Circunscrição de Goiânia-GO)

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão oferece dois lances, o primeiro no valor de R$ 386.210,42 e o segundo com 50% de desconto (R$ 193.105,21), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O valor de avaliação, embora não explicitamente informado, pode ser inferido a partir do lance mínimo da primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o desenvolvimento do leilão, especialmente a primeira praça.
  2. Preparação para a Segunda Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda, visando o lance mínimo de R$ 193.105,21.
  3. Análise de Mercado Pós-Arrematação: Após a aquisição, realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local para definir a melhor estratégia de exploração do imóvel:
    • Locação: Dada a localização em área comercial e a natureza do empreendimento, a locação para escritórios ou consultórios é uma opção viável. Pesquisar os valores de aluguel de salas comerciais similares na região para definir um preço competitivo.
    • Revenda: Avaliar o pot...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 386.210,42 e da 2ª praça é de R$ 193.105,21. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor Oeste em Goiânia/GO. A região de Setor Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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