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Sala comercial unificada com 31m² no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

31m²

Descrição

Investimento em Sala Comercial:

Esta sala comercial de 31m² no Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro é uma excelente oportunidade de investimento. Localizada em uma área com alta demanda, próxima a pontos de interesse como o fórum e a estação de metrô, a sala oferece um potencial significativo para valorização. O leilão está programado para começar em 2025-05-13 e terminar em 2025-05-16, com um lance mínimo de R$ 530.756,91. Considerando o valor de avaliação, é possível que o imóvel atraia investidores que buscam um espaço comercial em uma localização estratégica.

Recomendo que você participe do leilão e, caso não haja lances, considere a possibilidade de adquirir a sala por um valor abaixo do esperado. Além disso, a segurança 24 horas e a proximidade de serviços essenciais tornam este imóvel ainda mais atrativo para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 15:00
Valor: R$ 530.756,91
2ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 15:00
Valor: R$ 265.378,46
Economia: R$ 265.378,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 530.756,91 e o início do leilão em 2025-05-13, é crucial que você se prepare para participar ativamente. A sala comercial está localizada em uma área central, o que a torna ideal para locação, especialmente para profissionais que buscam um espaço próximo a serviços e transporte público. Minha recomendação é que você defina um limite de lance que considere justo, levando em conta o valor de mercado e a demanda na região.

Além disso, observe a possibilidade de lances automáticos, que podem ser uma boa estratégia para garantir que você não perca a oportunidade. Caso o leilão não atraia muitos lances, você pode conseguir adquirir a sala por um valor inferior ao esperado, o que aumentaria seu retorno sobre o investimento.

Por fim, esteja ciente das condições de pagamento e da comissão do leiloeiro, que é de 5%. Isso deve ser considerado em seu planejamento financeiro. A sala tem potencial para se valorizar, especialmente se você considerar a possibilidade de reformas ou melhorias que possam aumentar seu valor de locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 530.756,91 e da 2ª praça é de R$ 265.378,46. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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