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Sala Desocupada de 31m² no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

31m²

Descrição

Esta sala de 31m² localizada no coração do Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores. Com uma localização privilegiada na Avenida Presidente Vargas, a sala está desocupada e pronta para uso imediato. O imóvel faz parte de um edifício em construção, o que pode agregar valor ao longo do tempo. A sala possui uma fração ideal do terreno, garantindo um espaço que pode ser utilizado para diversas finalidades comerciais. Além disso, a entrega do imóvel será feita livre de quaisquer débitos de IPTU e condomínio, o que é um grande atrativo para quem busca um investimento seguro. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 155.000,00, e a oportunidade de arrematar por R$ 65.000,00 representa um deságio significativo de 58%. As condições de pagamento são flexíveis, permitindo tanto a compra à vista quanto a opção de parcelamento. Essa sala é ideal para quem deseja estabelecer um negócio em uma das áreas mais movimentadas da cidade, aproveitando o fluxo constante de pessoas e a visibilidade que a localização oferece. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 14:00
Valor: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta sala de 31m² no Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro representa uma oportunidade única. Com um valor de arrematação de apenas R$ 65.000,00, que é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$ 155.000,00, você está diante de um deságio de 58%. Isso significa que, ao arrematar este imóvel, você já começa com uma margem de lucro potencial. A localização na Avenida Presidente Vargas, uma das principais vias do Centro, garante um fluxo constante de pessoas, o que é ideal para qualquer tipo de negócio.

Recomendo que você considere as seguintes estratégias:

  • Estabelecimento Comercial: A sala pode ser utilizada para abrir um pequeno escritório, loja ou consultório, aproveitando a alta demanda por serviços na região.
  • Aluguel: Após a compra, você pode optar por alugar o espaço, garantindo uma renda passiva. O valor do aluguel na região pode variar, mas com certeza será superior ao valor do condomínio, que é de aproximadamente R$ 616,00.
  • Valorização do Imóvel: Com o crescimento contínuo da área central do Rio de Janeiro, a tendência é que o valor do imóvel aumente ao longo do tempo. Isso pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento caso decida vender no futuro.

Além disso, as condições de pagamento são flexíveis, permitindo que você escolha entre pagar à vista ou parcelar o valor. Isso facilita a aquisição e torna o investimento ainda mais acessível. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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