Sala moderna com 40,25m² em Salvador - Oportunidade única!
Caminho Das Árvores, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 349.279,78
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA TANCREDO NEVES, N. 2227 PORTA 215 LT 01 AO 07, CAMINHO DAS ARVORES - CEP: 41820-021, SALVADOR - BAHIA
Área:
40.25m²
Banheiros:
1
Descrição
Esta sala comercial localizada em um dos bairros mais valorizados de Salvador, Caminho das Árvores, oferece uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores. Com uma área privativa de 40,25m², a sala é ideal para escritórios, consultórios ou pequenas empresas. O imóvel está situado em um prédio com boa infraestrutura e fácil acesso, próximo a serviços e comércios.
O valor de avaliação é de R$ 326.000,00, e o lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 349.279,78, o que representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. O segundo leilão terá um valor mínimo de R$ 464.806,78, portanto, é importante agir rapidamente para garantir a compra no primeiro leilão.
Além disso, a sala possui uma boa iluminação natural e está em uma localização estratégica, o que pode atrair uma clientela diversificada. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser a chave para o seu sucesso profissional!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 349.279,78 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 464.806,78 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -186.795,15 (-53.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento 1 Quarto com Garagem em Salvador
Caminho Das Árvores, Salvador - BA
Apartamento Compacto com 1 Quarto e Garagem em Salvador
Caminho Das Árvores, Salvador - BA
Apartamento 2 Quartos com Varanda em Stella Maris
Stella Maris, Salvador - BA
Centro Comercial Stella Center com 10 Salas e 5 Banheiros
Stella Maris, Salvador - BA