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Sala Moderna em Prédio no Santo Cristo - Oportunidade Única , Santíssimo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento no Coração do Porto Maravilha!
Esta sala comercial, localizada em um prédio moderno no Santo Cristo, oferece uma excelente base para o seu negócio ou investimento. A proximidade com a revitalizada área do Porto Maravilha garante potencial de valorização e acesso a uma infraestrutura em constante crescimento. Ideal para escritórios, consultórios ou como investimento para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 13:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 13:00
Valor: R$ 105.000,00
Economia: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário, especialmente em uma região com potencial de desenvolvimento como o Santo Cristo, no imóveis Caixa em Rio De Janeiro. A sala comercial, situada em um prédio moderno, pode ser adquirida em diferentes praças, o que oferece flexibilidade estratégica.

Considerando que o leilão está em andamento e a observação 'AGUARDANDO EDITAL', é crucial aguardar a publicação completa do edital para analisar todos os detalhes legais e financeiros. No entanto, com base nas informações disponíveis, podemos traçar um plano:

  • Análise do Edital: Assim que o edital for publicado, a primeira ação deve ser uma leitura minuciosa. Preste atenção especial às condições de pagamento, custos adicionais (como taxas de condomínio e IPTU em atraso, se houver), e quaisquer restrições ou obrigações.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não esteja explícito, a avaliação inicial para o 1º leilão é de R$ 210.000,00 e para o 2º leilão é de R$ 105.000,00. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região do Santo Cristo e Porto Maravilha. Isso ajudará a determinar o valor justo de mercado e a definir um teto para lances.
  • Estratégia de Lance: O imóvel tem duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 210.000,00, pode atrair menos lances. A segunda praça, com lance inicial de R$ 105.000,00, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo, caso não haja arrematação na primeira. A decisão de aguardar a segunda praça dependerá da sua estratégia de risco e do valor que você está disposto a investir. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o valor final não ultrapasse o valor de mercado estimado.
  • Custo de Ocupação e Reforma: Se o imóvel for adquirido p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santíssimo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santíssimo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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