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Sala nº 406 - Ed. Tropical - Av. Goiás - Goiânia/GO , Setor Central , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento em Sala Comercial em leilão em Goiânia
Esta sala comercial, localizada no Edifício Tropical, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 100.000,00 e um lance mínimo de R$ 40.000,00, você pode adquirir um espaço em uma das áreas mais movimentadas de Goiânia. A sala está situada em uma zona comercial, o que a torna ideal para negócios. Além disso, a possibilidade de pagamento parcelado facilita a aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode gerar renda e valorização no futuro.
Detalhes do Leilão:
O leilão está aberto e as propostas devem ser formalizadas até 16/09/2025. A sessão de licitação será realizada no dia 18/09/2025 via plataforma Zoom. Aproveite essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 40.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição da Sala nº 406 no Edifício Tropical representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 100.000,00 e um lance mínimo de R$ 40.000,00, você pode garantir um imóvel em uma localização estratégica em leilão em Goiânia. A sala está situada em uma zona comercial, o que a torna ideal para empresas que buscam um espaço para atendimento ao cliente ou operações administrativas.
Estratégia de Investimento:
1. **Análise do Mercado:** Antes de fazer uma oferta, é importante analisar o mercado imobiliário local. Verifique a demanda por salas comerciais na região e a taxa de ocupação.
2. **Proposta de Aquisição:** Considere fazer uma proposta que contemple o pagamento à vista, pois isso pode aumentar suas chances de sucesso no leilão. Se optar por parcelar, lembre-se de que o pagamento de sinal deve ser de pelo menos 25% do valor ofertado.
3. **Valorização do Imóvel:** Após a aquisição, pense em estratégias para valorizar o imóvel, como pequenas reformas ou melhorias que possam torná-lo mais atraente para locação.
4. **Locação:** Após a compra, você pode optar por alugar a sala, gerando uma renda passiva. A localização em uma área comercial é um ponto positivo para atrair inquilinos.
5. **Monitoramento do Leilão:** Fique atento às datas do leilão e às propostas de outros interessados. O leilão será realizado no dia 18/09/2025, e é importante estar preparado para fazer sua oferta.
Com uma abordagem estratégica, a aquisição desta sala pode ser um passo significativo em sua jornada de investimento imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Carlos Ferrari Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor Central em Goiânia/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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