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Sala Privativa no Centro - 31,28 m² , Centro , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

31.28m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel comercial, localizado em uma área central de leilão em São José Dos Pinhais, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um lance inicial de R$ 268.000,00 e um valor de avaliação igual, o imóvel pode ser adquirido a um preço competitivo. A área privativa de 31,28 m² oferece flexibilidade para diversos tipos de negócios. Além disso, a localização central garante visibilidade e fácil acesso para clientes. O leilão está programado para o dia 03 de julho de 2025, e o investidor pode se beneficiar de um incremento mínimo de apenas R$ 1.000,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu portfólio de investimentos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:00
Valor: R$ 268.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 351.063,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento: Considerando a avaliação do imóvel em R$ 268.000,00 e o lance inicial no mesmo valor, é aconselhável participar do leilão no primeiro dia, 03 de julho de 2025. A sala, com 31,28 m², está situada em uma localização central, o que pode atrair inquilinos ou compradores interessados em um espaço comercial. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite que você faça lances estratégicos, aumentando suas chances de aquisição. Além disso, a comissão de 5% deve ser considerada no cálculo do custo total, que será de R$ 281.400,00. É importante também verificar a possibilidade de financiamento, caso você deseje parcelar o pagamento. A análise do mercado local pode revelar a demanda por espaços comerciais na região, o que pode influenciar sua decisão de compra. Se o imóvel não for adquirido no primeiro leilão, observe o segundo leilão programado para 10 de julho de 2025, onde o lance inicial será de R$ 351.063,12. Avalie a possibilidade de um retorno sobre o investimento, considerando a valorização do imóvel e a demanda por locação na área.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 268.000,00 e da 2ª praça é de R$ 351.063,12. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em São José Dos Pinhais/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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