Encerrado Judicial

Salão Comercial Amplo com Terreno em Paranaguá

Rua Manoel Correa, 1547, esquina c/ Av. Coronel Santa Rita, Paranaguá/PR

187,0 m² área

1 banheiro

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/03/2026 às 14h00

R$ 805.000
2ª praça
Encerrada

10/03/2026 às 16h00

R$ 402.500

50% abaixo da avaliação
3ª praça
Encerrada

25/03/2026 às 16h00

—

Avaliação do edital: R$ 805.000. Lance equivale a R$ 4.305/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 187,0 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 38.646 · CRI local
Leiloeiro: Leilão Judicial
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Salão Comercial com área total construída de 186,98m², distribuídos em 143,47m² de salão principal, 32,91m² de cozinha e 10,60m² de WC + Depósito. O terreno possui 342m². Localizado em região de uso predominantemente comercial com infraestrutura urbana completa, incluindo pavimentação asfáltica, guias, sarjetas, iluminação pública, rede de esgoto, dados, drenagem pluvial, água potável, energia elétrica, TV a cabo, coleta de lixo, comércio, esporte e lazer, transporte coletivo, unidade de saúde e segurança. O acesso é direto da rua, com frente para a Avenida Coronel Santa Rita. A construção é em alvenaria, com cobertura em telhas de barro, sem laje ou forro. O padrão construtivo é baixo e o estado de conservação é regular, necessitando pequenos reparos. A idade aproximada do imóvel é de 30 anos. A área edificada e do terreno não correspondem à constante na Matrícula Imobiliária, sendo de responsabilidade do arrematante providenciar a regularização junto ao CRI.

Salão principal com área de 143,47m²; Cozinha com área de 32,91m² e WC + Depósito com área de 10,60m², totalizando 186,98m². Trata-se de região de uso predominantemente comercial e com densidade de ocupação considerada como de média a alta. Quanto às condições de infraestrutura urbana, serviços públicos e equipamentos comunitários da região onde está situado o imóvel avaliando, foi observada a presença de: Pavimentação asfáltica, Guias e Sarjetas, Iluminação pública, Rede de esgoto sanitário, Rede de transmissão de dados, Rede de drenagem pluvial, Rede de água potável, Rede de energia elétrica, Rede de TV a cabo, Coleta de lixo, Comércio, Esporte e lazer, Transporte coletivo, Unidade de saúde, Unidade de segurança. O acesso é direto da rua. O terreno possui frente para uma via pública. Avenida Coronel Santa Rita, no mesmo nível do greide da via e de topografia plana. O tipo da edificação é comercial em alvenaria de tijolos, com cobertura em telhas de barro sem laje e/ou forro. Área total construída avaliada de 187,00m²: Frente de 23,30 metros para Avenida Coronel Josè Lobo. Padrão construtivo classificado como baixo. Estado de conservação regular, necessitando pequenos reparos. Tipo de implantação no terreno: isolada. Em se tratando de imóvel usado, temos: A idade aproximada do imóvel como 30 anos; Estado de conservação geral do imóvel definido como regular. Conforme consta no laudo de avaliação em constatação in locu, o imóvel possui a área de 342,00m² e a edificação construída a área total de 186,98m². Caberá ao arrematante a verificação e regularização. A área edificada e do terreno não correspondem a constante na Matrícula Imobiliária, sendo de responsabilidade do arrematante providenciar a regularização junto ao CRI.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 187 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 805.000; R$ 4.305/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 805.000; R$ 4.305/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0010024-77.2017.8.16.0129 TJPR · Obrigação de Fazer / Não Fazer
2002.70.08.000795-7 TRF
2001.70.00.013301-8 TRF
33.418/2008 TJPR
2901/2007 JT
4778/2007 TJPR

Quem paga as dívidas: Comprador.

Salão Comercial Amplo com Terreno em Paranaguá

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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