Encerrado Extrajudicial

Salão Comercial com 89m² em Jardim Topázio

RUA MARIA TEREZA DE MELO, 125, JARDIM TOPÁZIO

89 m² área

2 vagas

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

31/10/2025 às 15h00

R$ 105.000

Avaliação do edital: R$ 105.000. Lance equivale a R$ 1.180/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 89 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 254.164 · 1º Registro de Imóveis de Sorocaba - SP
Leiloeiro: Leilão VIP
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Salão comercial situado no pavimento térreo, com área privativa construída de 89m² e respectiva fração ideal do terreno de 53,82%, integrante do Condomínio Topázio, situado no loteamento denominado Jardim Topázio, com direito ao uso de 2 vagas de garagem descobertas e direito ao uso exclusivo de quintal descoberto, localizado nos fundos da unidade, com acesso pelo salão.

Matrícula: 254.164 - 1º Registro de Imóveis de Sorocaba - SP. Inscrição Municipal: 76.23.72.0242.01.001.

Valor IPTU: R$ 300,00 / ano.

Obs.: Imóvel locado até setembro de 2026, valor mensal do aluguel R$ 950,00.

Visitas deverão ser agendadas com o leiloeiro pelo tel.: (11) 3093-5252 ou e-mail: comercial@leilaovip.com.br

Lance Inicial: R$ 105.000,00

PROPOSTA CONDICIONADA A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.

Condição de pagamento

À vista na assinatura da escritura.

1. Eventuais alterações nas descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas até a data de realização do leilão, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio deste site, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações. 2. As fotos são meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar os bens para tomar ciência das reais condições físicas. 3. Quem tentar fraudar a arrematação poderá responder civilmente pelos danos (conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil) e também criminalmente, conforme o artigo 358 do Código Penal. Este prevê pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da punição correspondente à violência, caso haja uso de ameaça, fraude ou vantagem indevida para afastar concorrentes.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 89 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 105.000; R$ 1.180/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 105.000; R$ 1.180/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

IPTU: R$ 300 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Salão Comercial com 89m² em Jardim Topázio

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Condição de pagamento

Valor de mercado

Processos e dívidas

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