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Salão Comercial com Terreno em Poconé - MT , Centro , Poconé - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

384.45m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Poconé - MT! Salão comercial com terreno de 384,45m² em localização privilegiada no centro da cidade. Ideal para investidores que buscam explorar o potencial comercial e turístico da região, porta de entrada para o Pantanal.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 590.701,16 com um desconto significativo no segundo leilão.
Não perca essa chance de investir em uma cidade com economia diversificada e em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 15:00
Valor: R$ 590.701,16
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 15:00
Valor: R$ 295.350,58
Economia: R$ 295.350,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Poconé, MT, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização central e a vocação turística da região. A área de 384,45m² no Centro da cidade, com um salão comercial, oferece flexibilidade de uso, seja para comércio local, serviços ou até mesmo para atividades ligadas ao turismo, dada a proximidade com o Pantanal.

Análise de Praças e Estratégia de Investimento:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça06/02/2026 - 15:00R$ 590.701,16-
2ª Praça09/02/2026 - 15:00R$ 295.350,58~50%

A estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$ 295.350,58 representa um desconto de aproximadamente 50% sobre o valor de avaliação, o que é bastante atrativo. Este valor é significativamente inferior ao valor de mercado estimado, permitindo uma margem de lucro considerável após possíveis reformas ou adaptações.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de fazer uma oferta, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região de Poconé. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e a identificar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Estrutural e de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, é importante obter orçamentos detalhados para os custos envolvidos. A área construída é estimada entre 9 a 20m², o que pode indicar a necessidade de expansão ou modernização, dependendo do uso pretendido.
  • Análise de Viabilidade de Uso: Considerar os tipos de negócios que prosperam em Poconé, especialmente aqueles ligados ao turismo e ao comércio local. Um salão comercial bem localizado pode ser adaptado para pousada, restaurante, loja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poconé/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbino Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poconé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poconé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poconé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 590.701,16 e da 2ª praça é de R$ 295.350,58. Para arrematar imóveis em leilão em Poconé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poconé no edital oficial. Imóveis de leilão em Poconé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Poconé/MT. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poconé. Confira outros imóveis em leilão em Poconé.
Para participar de leilões de imóveis em Poconé/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poconé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poconé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poconé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poconé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poconé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poconé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poconé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poconé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poconé/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poconé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poconé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poconé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poconé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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