1ª praça 40% abaixo da avaliação

Salão comercial com 1 banheiro e 450 m²

Rua Pinheiro Machado, 2433 - Santiago, Centro

450 m² área

1 banheiro

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

26/11/2026 às 14h00

R$ 54.532

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 90.886. Lance equivale a R$ 121/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 450 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: PRESENCIAL E ONLINE
Tipo de leilão: —
Financiamento: Não informado
Matrícula: 29.041 · Serventia do RI da Comarca de Santiago
Leiloeiro: Bartmann Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Loja comercial no pavimento térreo do edifício Melo Cardoso, com salão e banheiro de serviço, situada na Rua Pinheiro Machado, nº 2433.

Área privativa: 21,41 m²
Área total: 27,07 m²
Terreno: 450 m²
Matrícula: 29.041

Pontos de atenção

Há penhora sobre o imóvel.

Cômodos

Salão para comércio
1 banheiro de serviço

Terreno

Área de condomínio de 5,66 m².
Fração ideal do terreno de 0,02782.
Terreno com 15m de frente por 30m de frente aos fundos.
Limita-se pela frente com a Rua Pinheiro Machado, pelo lado direito com Jardelina Dorneles, pelo lado esquerdo com Dali Flores e pelos fundos com Amália Goulart Rocha.

Construção

Unidade localizada no pavimento térreo do edifício denominado Melo Cardoso.
Confronta-se pela frente com a loja 04, pelo lado direito com o hall de entrada para a ala residencial e galeria, pelo lado esquerdo com Ana Lúcia Tusi Flores e pelos fundos com a área coberta e o pátio do próprio terreno.

Localização

Rua Pinheiro Machado, nº 2433, lado ímpar.
Quarteirão formado pelas ruas Pinheiro Machado, 7 de Setembro, Venâncio Aires e Benjamin Constante.
Distante 50m da esquina com a Rua 7 de Setembro.
Prédio e terreno situados na Comarca de Santiago.

Documentação

Matrícula nº 29.041 da Serventia do RI da Comarca de Santiago.
Proprietários: Neuza Terezinha Machado Minuzzi e Humberto Aldair Minuzzi.
Penhora e avaliação feitas com base no instrumento negocial: Escritura Pública de Compra e Venda.

Ler o texto completo do edital

Loja 6, situada no pavimento térreo do edifício denominado Melo Cardoso, com a área de 21,41m2, área de condomínio de 5,66m2, área total de 27,07m2, fração ideal do terreno de 0,02782, contendo o salão para comércio e um banheiro de serviço, confrontando-se, pela frente, com a loja 04, lado direito, com o hall de entrada para a ala residencial e galeria, lado esquerdo, com Ana Lúcia Tusi Flores e, pelos fundos, com a área coberta e o pátio do próprio terreno, no prédio e respetivo terreno sitos na Rua Pinheiro Machado, nº 2433, lado ímpar, quarteirão formado pelas: Pinheiro Machado, 7 de Setembro, Venâncio Aires e Benjamin Constante, distando 50m da esquina com a Rua 7 de Setembro e medindo 15m de frente por 30m de frente aos fundos, com a área de 450m2, limitando-se pela frente com a Rua Pinheiro Machado, lado direito com Jardelina Dorneles, lado esquerdo com Dali Flores e pelos fundos com Amália Goulart Rocha. Matrícula nº 29.041 da Serventia do RI da Comarca de Santiago). Proprietários Neuza Terezinha Machado Minuzzi e Humberto Aldair Minuzzi, penhora e avaliação sendo feitas com base no instrumento negocial: Escritura Pública de Compra e Venda.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 450 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 90.886; R$ 202/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 54.532; R$ 121/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0020399-83.2024.5.04.0871

Quem paga as dívidas: não informado no edital.