1ª praça Judicial

Salão comercial de 69,2 m²

Rua de Santa Rita, 514 - andar térreo, Edifício Catu - Centro - São Luís/MA

69,2 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

16/11/2026 às 10h00

R$ 90.000
2ª praça

30/11/2026 às 10h00

R$ 45.000

50% abaixo da avaliação
3ª praça

15/12/2026 às 16h30

—

Avaliação do edital: R$ 90.000. Lance equivale a R$ 1.301/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 69,2 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Judicial Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 7.441 · 2º CRI local
Leiloeiro: Francisco Freitas Leilões
Comitente: 5ª Vara Cível de São Luís/MA

Descrição do edital

Loja térrea no Edifício Catu, com salão amplo e divisórias internas, situada no Centro de São Luís/MA. A construção é bastante antiga e está em estado de conservação descuidado/ruim.

Área privativa: 69,18 m²
Registro: 2º CRI local sob nº 7.441
Entrada: 25%
Parcelamento: Restante em até 30 meses

Pontos de atenção

Consta arrolamento de bens expedido pela Delegacia da Receita Federal/MA.
Estado de conservação descuidado/ruim.
Diversas marcas de infiltração, sobretudo na antiga copa/cozinha.
Presença de ferrugem e sujeira.
Piso desgastado e sem limpeza.
Portas externas de madeira da frente deterioradas e sem manutenção, com risco de desmantelamento sem reparos.
Não há grade de segurança externa ou interna.
Falta de acessibilidade para PCD.

Cômodos

Salão grande
Sala com duas divisórias e vidraças
Local de sanitário
Copa desativada
Porta dos fundos com acesso à área interna comum do edifício

Construção

Loja nº 06-B, no andar térreo do Edifício Catu.
Possui divisórias internas sem portas.
Construção bastante antiga.
Registro elétrico desativado, com caixa de registro destruída.

Localização

Rua de Santa Rita, nº 514, Centro, São Luís/MA.

Documentação

2º CRI local sob nº 7.441.
Processo nº 0000103-49.2003.8.10.0001.

Venda e pagamento

Imóvel com possibilidade de parcelamento, mediante 25% de entrada e restante em até 30 meses.

Outras informações

Baixo fluxo de circulação de pessoas na área.

Ler o texto completo do edital

Loja nº 06-B c/ área privativa de 69,18m², andar térreo, Edifício Catu, situado na Rua de Santa Rita, nº 514, Centro, São Luís/MA. 2º CRI local sob nº 7.441. (Proc. 0000103-49.2003.8.10.0001).

(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Obs.: O imóvel constitui-se de um salão grande, de área física considerável, com divisórias internas sem portas e sala com duas divisórias contendo vidraças, local de sanitário, copa desativada e porta dos fundos que dá acesso à área interna comum do edifício. A estrutura encontra-se em estado de conservação descuidado/ruim, apresentando diversas marcas de infiltração, sobretudo na antiga copa/cozinha, presença de ferrugem e sujeira, piso desgastado e sem limpeza, portas de madeira externas da frente com deterioração e sem manutenção, com risco de desmantelamento sem intervenção de reparo e sem grade de segurança externa ou interna, além de registro elétrico desativado com caixa de registro destruída. O imóvel é de construção bastante antiga, possui falta de acessibilidade para PCD e baixo fluxo de circulação de pessoas na área.

ÔNUS: Consta Arrolamento de Bens expedido pela Delegacia da Receita Federal/MA.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 69,2 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 90.000; R$ 1.301/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 90.000; R$ 1.301/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0000103-49.2003.8.10.0001 JUSTIÇA ESTADUAL DE SÃO LUÍS/MA - 5ª VARA CÍVEL

Quem paga as dívidas: não informado no edital.