1ª praça Judicial

Salão comercial de 69,5 m²

Rua de Santa Rita, 514 - andar térreo, Edifício Catu - Centro - São Luís/MA

69,5 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

16/11/2026 às 10h00

R$ 60.000
2ª praça

30/11/2026 às 10h00

R$ 30.000

50% abaixo da avaliação
3ª praça

15/12/2026 às 16h30

—

Avaliação do edital: R$ 60.000. Lance equivale a R$ 863/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 69,5 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Judicial Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 6.533 · 2º CRl local
Leiloeiro: Francisco Freitas Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Loja no andar térreo do Edifício Catu, com área privativa de 69,54 m², situada no Centro de São Luís/MA. Possui salão dividido em dois espaços grandes e está em estado de conservação precário/péssimo.

Área privativa: 69,54 m²
Matrícula: 6.533

Pontos de atenção

Consta arrolamento de bens expedido pela Delegacia da Receita Federal/MA.
Estado de conservação precário/péssimo, com característica de abandono.
Há entulho e lixo espalhados por toda a área.
Necessita de limpeza pesada, remoção de entulho, troca e colocação de piso, pintura geral e reparos.
A porta dos fundos permanece aberta, com acesso para a área interna do edifício.
Caixa de registro elétrico destruída.
Portas externas de madeira para a Travessa Monteiro estão frágeis, ancoradas por ripas, com risco de arrombamento ou queda.
Falta de acessibilidade para PCD.

Cômodos

2 espaços de grandes dimensões
Sem banheiro
Sem copa

Construção

Andar térreo do Edifício Catu.
Divisória no meio do salão em toda a extensão.
Construção bastante antiga.
Portaria física 24 horas.
Fornecimento regular de água.

Localização

Rua de Santa Rita, nº 514, Centro, São Luís/MA.
Ruas do entorno com área pública de estacionamento permitido.

Documentação

Matrícula no 2º CRI local sob nº 6.533.
Processo nº 0000103-49.2003.8.10.0001.

Venda e pagamento

Parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Ler o texto completo do edital

Loja nº 11-B c/ área privativa de 69,54m², andar térreo, Edifício Catu, situado na Rua de Santa Rita, nº 514, Centro, São Luís/MA. 2º CRl local sob nº 6.533. (Proc. 0000103-49.2003.8.10.0001).

(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Obs.: O imóvel constitui-se de área física considerável, com uma divisória no meio do salão em toda sua extensão que o divide em dois espaços de dimensões grandes, sem banheiro e sem copa no interior da loja, ruas do entorno com área pública de estacionamento permitido, e portaria física 24 horas no Edifício Catu com fornecimento regular de água. Encontra-se em estado de conservação precário/péssimo, com característica de abandono, servindo de depósito de entulho e lixo espalhado por toda a sua área, necessitando de limpeza pesada, remoção de entulho, troca e colocação de piso, pintura geral e reparos. A porta dos fundos permanece aberta com acesso para a área interna do edifício, a caixa de registro elétrico encontra-se destruída e as portas externas de madeira para a Travessa Monteiro estão em estado de fragilidade pela falta de conservação, ancoradas por ripas, com risco de arrombamento ou queda. O imóvel é de construção bastante antiga, possui falta de acessibilidade para PCD e baixo fluxo de circulação de pessoas na área.

Ônus: Consta Arrolamento de Bens expedido pela Delegacia da Receita Federal/MA.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 69,5 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 60.000; R$ 863/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 60.000; R$ 863/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0000103-49.2003.8.10.0001 JUSTIÇA ESTADUAL DE SÃO LUÍS/MA - 5ª VARA CÍVEL

Quem paga as dívidas: não informado no edital.