Salão Comercial e Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 202m² construídos
Rua João Pigossi, 90, Parque Residencial Vale do Sol, Araraquara, SP
Datas e valores do leilão
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1ª praça
Encerrada07/07/2025 às 16h00
R$ 82.872
50% abaixo da avaliação
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2ª praça
Encerrada21/07/2025 às 16h00
R$ 82.872
50% abaixo da avaliação
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3ª praça
Encerrada05/08/2025 às 16h00
—
Avaliação do edital: R$ 165.744. Lance equivale a R$ 408/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 203,2 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Direta
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 43.405 · 1º CRI - Araraquara/SP
- Leiloeiro
- Leilão Judicial
- Comitente
- 5ª Vara Cível de Guarulhos/SP
Descrição do edital
A fração ideal de 50% sobre terreno com 282,61 m², Salão comercial e Casa, lote 10, quadra 77, Rua João Pigossi (antiga Rua 41), loteamento PARQUE RESIDENCIAL VALE DO SOL, 1º CRI 43.405. Processo 4007912-36.2013.8.26.0224-01.
Avaliação: R$ 165.744,32 | Lance Mínimo: R$ 82.872,16
O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.
Obs.1.: Conforme Av. 01, o lote não pode ser desdobrado sob qualquer pretexto; nele poderão ser edificadas construções de caráter residencial, comercial, recreativo ou religioso, desde que aprovadas pelos Poderes Públicos e com área mínima de 60,00 m²; Av. 02, a Rua 41 denomina-se atualmente Rua João Pigossi; Av. 04, foi edificado um prédio com 57,24 m², sob o nº 90 da Rua João Pigossi.
Obs.2: Conforme avaliação, sobre o terreno há um prédio residencial e um salão comercial, no bairro Parque Residencial Vale do Sol.
Benfeitorias:
Prédio residencial padrão popular, construído há aproximadamente 15 anos, situado na Rua João Pigossi, nº 90, em razoável estado de conservação, com aproximadamente 144,91 m² de área construída, contendo sala, copa, cozinha com revestimento nas paredes, 2 quartos, banheiro social com revestimento nas paredes, área coberta nos fundos com lavanderia, piso de cerâmica, forro de lajota, garagem coberta para 1 veículo, pintura interna em razoável estado, pintura externa desgastada, quintal em concreto rústico e muros nas divisas.Salão comercial situado na Av. Engº Prudente Fernando Monteiro, nº 214, com aproximadamente 60,00 m² de área construída, piso cerâmica, forro de lajota, revestimento até a metade das paredes, pintura em razoável estado e 1 banheiro.O prédio residencial e o salão comercial encontram-se divididos no terreno por um muro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 203,2 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 165.744
- R$ 816/m²
- Lance mínimo (3ª praça)
- R$ 82.872
- R$ 408/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 4007912-36.2013.8.26.0224-01 TJSP
Quem paga as dívidas: Não informado.
