Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Salão Comercial em Ribeirão Preto - Parte Ideal 12,50%

Rua Monte Santo, n° 174 - 1° Pavimento - Ed. Bernardinetti, Ribeirão Preto/SP, CEP 14.051-270, Sumarezinho

100 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

17/07/2025 às 14h00

R$ 18.305
2ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 10.983

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 18.305. Lance equivale a R$ 110/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 100 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 86.622 · 1° Cartório de Registro Imóveis de Ribeirão Preto/SP
Leiloeiro: SuperBID
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Imóvel: Salão Comercial.

Área de terreno: 69,95m²

Área construída principal: 100,00m²

Área construída secundária: 4,48m²

Trata-se de um salão comercial localizado na Rua Monte Alegre, em região comercial e residencial. O Salão fica no pavimento inferior do prédio, na frente com uma porta de enrolar de ferro, internamente possui piso e pintura, todos com aspecto depreciado, o piso é antigo e está em mal estado, a pintura é descascada e possui manchas na parede. Ao fundo um vitró e porta de ferro. Em termos de conservação, o imóvel encontra-se precisando de manutenção de superfície, não foi identificado danos estruturais aparentes; todos os sistemas de hidráulica e elétrica em funcionamento.

Está ocupado por uma Empresa de Frutas. De acordo com o proprietário, este imóvel já foi vendido, e o comprador não passou a escritura, mas eles mantêm contrato de compra e venda, devidamente assinado na data em que houve a transação.

Está localizado em bairro tradicional da cidade, fica entre o Jardim Antártica e o Sumarezinho, o Monte Alegre tem parte de divisa com a USP - Universidade de São Paulo. Abriga um comércio local próspero que impulsiona o mercado, com a conveniência de um hospital nas proximidades, escolas de qualidade e uma variedade de comércios gerais. A avenida principal para o Bairro é a Av. Luigi Rosiello, porém tem proximidade com a Av. do Café.

3.I DESCRIÇÃO DO LOTE N°: 3 PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 12,50% (DOZE INTEIROS E CINQUENTA CENTÉSIMOS POR CENTO) DO IMÓVEL DE MATRÍCULA N°: 86.622 DO 1° CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: A unidade comercial de n° 174, com frente para a rua Monte Santo, do Condomínio Edifício Antonio Bernardinetti, nesta cidade, situada no térreo do 1° pavimento, possuindo a área útil de 100,00 metros quadrados, uma área comum de 4,4815 metros quadrados e uma área total de 104,4815 metros quadrados e uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 27,98%, confrontando pela frente com a rua Monte Santo, de um lado com a unidade comercial n° 172, do outro lado com o lote n° 78 e nos fundos com área de recuo do edifício que faz divisa com o lote n° 73 da rua Antonio Gual. Cadastrado Municipal sob n° 184845.PROPRIETÁRIOS: MARILENE FALCHETTI; RICARDO MARTINS DA SILVEIRA GARCIA CASADO COM ROSA ANGELA SERTÓRIO GARCIA; VALIONIRIO FERREIRA DE PAULA CASADO COM MARIA IZABEL BACETE DE PAULA; E LUIS EDUARDO ROSADO CASADO COM ROSANA MARA DE AGUIAR ROSADO.3.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 13/08/2024: R$ 141.000,00 (cento e quarenta e um mil reais).3.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 04/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 146.440,87 (cento e quarenta e seis mil quatrocentos e quarenta reais e oitenta e sete centavos).3.VI Valor de 100% da avaliação da parte ideal correspondente a 12,50% do imóvel atualizada para 04/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 18.305,10 (dezoito mil trezentos e cinco reais e dez centavos).3.VII Valor de 60% da avaliação da parte ideal correspondente a 12,50% do imóvel atualizada para 04/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$10.983,06 (dez mil novecentos e oitenta e três reais e seis centavos).3.X Localização do(s) bem(ns): Rua Monte Santo, n° 174 - 1° Pavimento - Ed. Bernardinetti, Ribeirão Preto/SP, CEP 14.051-270.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 100 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 18.305; R$ 183/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 10.983; R$ 110/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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