Encerrado Judicial

Salão Comercial no Centro de Jundiaí com Grande Potencial

Rua do Rosário, 670, Jundiaí - SP, Centro

749,9 m² área

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

16/04/2025 às 11h00

R$ 5.435.322

Avaliação do edital: R$ 5.435.322. Lance equivale a R$ 7.249/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Prédio
Área: 749,9 m²
Ocupação: Desocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 35.445 · 1º CRI de Jundiaí/SP
Leiloeiro: SuperBID
Comitente: Banco Bradesco

Descrição do edital

Um salão comercial sob no 670, da Rua do Rosário, Jundiaí/SP, com seu respectivo terreno e quintal, medindo 8,35 m de frente para a referida via pública, por 38,40m da frente aos fundos, dividindo-se de um lado com propriedade de Florindo Grinzati, de outro lado com propriedade de Alberto Costa Pereira, e pelos fundos, com propriedade da Prefeitura Municipal, onde tem a mesma largura da frente, encerrando uma área de 320,64m², e área construída de 749,85m² (Av.4), imóvel objeto da matrícula no 35.445, livro no 2 - Registro Geral, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí-SP.

Obs.: segundo laudo pericial de fls. 249-306, o imóvel localiza-se no centro de Jundiaí, sendo um bairro da macrozona urbana, atendido pela bacia do Rio Jundiaí, classificada como zona de restrição moderada; pertence ao polígono de proteção do patrimônio histórico, de responsabilidade do Conselho de Defesa do Patrimônio Histórico, Arqueológico, Artístico e Turístico do Estado de São Paulo; de uso comercial, localiza-se no setor 01, quadra 023, lote 0012, com área de terreno de 320,64m² e área construída de 749,85m²; aos fundos confronta-se com a R. Barão de Jundiaí, 1093 que se encontra em reforma; trata-se de um auditório para 334 pessoas, chamado de Sala Glória Rocha, inaugurada em 1981 e fechada em 2013, por não atender os critérios de segurança do Corpo de Bombeiros, tendo início ao processo de revitalização do projeto ainda em curso.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 749,9 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 5.435.322; R$ 7.249/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 5.435.322; R$ 7.249/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1016410-72.2017.8.26.0309 TJSP · Contratos Bancários

IPTU: R$ 141.222 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.