Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Salão e Casa com 3 Banheiros em Neves Paulista/SP

Avenida Rio Branco, 398 e 408, Neves Paulista/SP

400,2 m² área
5 banheiros
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    25/11/2025 às 13h00

    R$ 261.000

    40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 435.000. Lance equivale a R$ 652/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Comercial
Área
400,2 m²
Ocupação
Não Informado
Modalidade
Venda Online
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
1568 e 1569 · CRI de Mirassol
Leiloeiro
Cida Fixer Leilões
Comitente
Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região

Descrição do edital

MATRICULA 1568: UM SALÃO, CONSTRUÍDO DE TIJOLOS E COBERTO DE TELHAS, COM DUAS PORTAS DE AÇO NA FRENTE, LOCALIZADO À AVENIDA RIO BRANCO, SOB O N. 398, E SEU RESPECTIVO TERRENO QUE MEDE 10,00 METROS DE FRENTE PARA A AVENIDA RIO BRANCO, POR 40,00 METROS DA FRENTE AOS FUNDOS, DIVIDINDO-SE DE UM LADO COM LOURENÇO BAROLI, DE OUTRO LADO COM VICENTE OCHIUCCI E NOS FUNDOS COM LEONARDO BERNARDO PERES; SITUADO NO PERÍMETRO URBANO DA CIDADE DE NEVES PAULISTA, DESTA COMARCA DE MIRASSOL. No terreno matrícula 1568 existem os seguintes cômodos: salão com piso frio, copa com pia, azulejos e piso frio, dois banheiros sala, varanda nos fundos somente no contrapiso (esta parte do imóvel tem janelas voltadas para a matrícula 15527 do CRI de Mirassol, não penhorada neste processo). MATRICULA 1569: UMA CASA DE RESIDENCIA, DE TIJOLOS E COBERTA DE TELHAS, SOB N. 408, LOCALIZADA À AVENIDA RIO BRANCO, E SEU RESPECTIVO TERRENO QUE MEDE 4,60 METROS DE FRENTE POR 40,00 METROS DA FRENTE AOS FUNDOS, DIVIDINDO-SE DE UM LADO COM VICENTE OCHIUCCI, DE OUTRO COM AMBROSIO FIER E NOS FUNDOS COM LEONARDO BERNARDO PERES, SITUADO NO PERÍMETRO URBANO DA CIDADE DE NEVES PAULISTA, DESTA COMARCA DE MIRASSOL. Sobre o terreno matrícula 1569 existem três salas (uma com piso de madeira e duas com piso carpete, três banheiros, cozinha com pia e piso vermelhão e lavanderia com tanque e piso vermelhão. (Proc. 0010237-73.2021.5.15.0080 - EXE3 - São José do Rio Preto) Sobre os terrenos das matrículas 1568 e 1569 há uma única construção, que segundo informações da prefeitura de Neves Paulista, totaliza 400,15m² de área construída.

O leilão é unificado do TRT da 15ª Região em São José do Rio Preto/SP, com hasta pública nº 05/2025. O leilão está aberto para lances e é judicial online. Para participação, é necessário cadastro no site www.cidafixerleiloes.com.br com até 24 horas de antecedência, enviando termo de adesão assinado e reconhecido em cartório ou com assinatura digital, além de cópias de documentos pessoais e comprovante de residência. Pessoas jurídicas devem enviar cópia do contrato social e alterações. Alternativamente, documentos podem ser enviados em arquivo eletrônico com autenticidade verificável pela internet. O termo de adesão está disponível para download. Há possibilidade de parcelamento da arrematação com entrada de 30% e o restante em até 30 meses para imóveis e 6 meses para bens móveis, conforme edital. Lances à vista prevalecem sobre parcelados em caso de valores iguais. Em caso de valores de lances parcelados iguais, a preferência é para o de maior valor ou menor número de parcelas. O lance mínimo de alguns lotes (2, 4, 6, 18, 22 e 23) foi calculado com base no Art. 843 do CPC/2015, reservando a cota parte de coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Bens não arrematados serão disponibilizados em repasse 15 minutos após o encerramento do pregão, com duração de 1 hora. O encerramento dos lotes é escalonado, com 2 minutos de diferença entre eles. Lances dados nos 3 minutos antecedentes ao encerramento prorrogarão o cronômetro em igual período. Em caso de divergência entre foto e bem, o edital prevalece.

Valor de mercado

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Tamanho
400,2 m²
área construída
Avaliação do leiloeiro
R$ 435.000
R$ 1.087/m²
Lance mínimo (1ª praça)
R$ 261.000
R$ 652/m²
Valor de mercado
—
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 0010237-73.2021.5.15.0080 TRT15 · Custas / Emolumentos

Quem paga as dívidas: Comprador.

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