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Salas 803 e 804 - Centro, Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração do imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Adquira um conjunto de salas comerciais estrategicamente localizadas no Centro da cidade, com fácil acesso a transporte e comércio. Ideal para escritórios, consultórios ou investimentos. Não perca a chance de expandir seus negócios em uma das áreas mais valorizadas do Rio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 16:00
Valor: R$ 640.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma venda direta judicial, o que pode implicar em condições de aquisição vantajosas e isenção de débitos anteriores à arrematação, conforme o Artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho. A localização no Centro do imóveis Caixa em Rio De Janeiro é um ponto forte, garantindo alta visibilidade e acesso a uma infraestrutura completa.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Etapa (Venda Direta): As propostas podem ser formalizadas nos autos entre 08/12/2025 e 09/12/2025. É crucial que os interessados apresentem suas propostas dentro deste período. Caso haja apenas uma proposta, ela será avaliada pelo Juiz Gestor. Se houver mais de uma proposta, o leilão avançará para a 2ª etapa.
  • 2ª Etapa (Lances Online): O leilão ao vivo ocorrerá em 11/12/2025, via plataforma Zoom, com início do pregão às 14h00. Apenas aqueles que apresentaram proposta válida na primeira etapa poderão ofertar lances. O lance inicial será o maior lance já certificado nos autos.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 800.000,00 e o valor inicial de venda direta de R$ 640.000,00, a primeira etapa oferece um potencial de aquisição com desconto significativo. Minha recomendação seria:

  1. Participar ativamente da 1ª Etapa: Apresentar uma proposta competitiva dentro do valor de avaliação, mas que também reflita o potencial de negociação. É importante monitorar se haverá outras propostas para ajustar a estratégia.
  2. Preparar-se para a 2ª Etapa: Caso o leilão avance para a disputa online, definir um limite máximo de lance com base no valor de mercado e no potencial de retorno do imóvel. A possibilidade de pagamento parcelado em até 30 vezes (com correção pelo IPCA) é um fator atrativo para gerenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 640.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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