Salas Comerciais 207 m² com 4 vagas - Ocupadas
Vila Samaritana, Bauru - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.033.946,24
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -834% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Vivaldo Guimarães, 15-55, Jardim Nasralla, Bauru, SP
Área:
207m²
Vagas:
4
Descrição
Salas comerciais localizadas no 6º andar do Edifício Pontal do Bosque, totalizando 207 m² de área útil, com direito a 4 vagas de garagem. O imóvel está ocupado, identificado pela sigla AF, indicando que o arrematante deverá arcar com as providências para desocupação. As matrículas são 93.739, 93.740 e 93.741 do 1º Registro de Imóveis local, com baixas de averbações a serem providenciadas pelo vendedor.
Ideal para investidores que buscam imóveis comerciais em localização estratégica em Bauru, SP. A área consolidada e as vagas de garagem agregam valor para locação ou uso próprio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025
às 15:06
|
R$ 3.033.946,24 | - |
| 2ª Praça |
30/06/2025
às 15:06
|
R$ 1.127.214,97 |
-63%
Economia de
R$ 1.906.731,27
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-14.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.103.359,25 (-102.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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