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Salas Comerciais e Depósitos em Goiânia , Setor Campinas , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Goiânia!
Excelente conjunto de salas comerciais e depósitos com 250m² construídos em um terreno de 365,21m², localizado em uma região de grande potencial comercial e alta densidade habitacional. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um imóvel em área com infraestrutura completa, incluindo pavimentação, saneamento, transporte público e segurança. A proximidade com escolas, bancos e comércio garante a valorização e o potencial de locação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com condições de parcelamento facilitadas: 25% de entrada e até 30 meses para pagar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 09:30
Valor: R$ 754.278,74
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 11:30
Valor: R$ 452.567,24
Economia: R$ 301.711,50
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em imóveis de leilão em Goiânia, com 250m² de área construída e 365,21m² de terreno, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em uma região com forte vocação comercial e alta densidade habitacional. A descrição indica que a área é bem servida de infraestrutura básica e serviços, o que é um ponto positivo para a valorização e liquidez do imóvel.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 754.278,74
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 754.278,74
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 452.567,24

Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 452.567,24), que representa um desconto significativo em relação à avaliação, esta seria a praça mais atrativa para um investidor com foco em maximizar o retorno sobre o capital investido. No entanto, é crucial monitorar a participação de outros interessados.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel de imóveis comerciais similares na região de Campinas, Goiânia. Identificar o perfil dos inquilinos potenciais (empresas, escritórios, depósitos) e a demanda por esse tipo de espaço.
  2. Avaliação das Benfeitorias: A observação 2 menciona divergências nas benfeitorias registradas na matrícula em relação ao laudo de avaliação. É fundamental que o arrematante obtenha cópias completas da matrícula e do laudo para entender a extensão dessas divergências e os custos potenciais de regularização. Se as benfeitorias registradas forem mais antigas ou menos valiosas que as atuais, pode haver custos adicionais para adequação.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda após reforma ou valorização, o lance na segunda praça seria o mais indicado. Se o objetivo for rentabilizar com aluguel, o v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 754.278,74 e da 2ª praça é de R$ 452.567,24. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor Campinas em Goiânia/GO. A região de Setor Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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