Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Salas Comerciais em Centro, Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única no Coração do leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este imóvel comercial, localizado na Av. Almirante Barroso, Centro, representa um investimento estratégico com potencial de valorização significativo. A plataforma COMPREI facilita o acesso a este bem, com opções de compra imediata ou proposta, e um processo transparente de aquisição.
A assessoria especializada de Cristiano Schontag garante um suporte completo, desde a análise do processo judicial até a posse do imóvel. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis e a natureza jurídica de aquisição originária, que assegura o cancelamento de ônus e a sub-rogação de créditos tributários.
Não perca a chance de adquirir um ativo valioso em uma das áreas mais importantes do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.825.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem com um desconto maior, dado o valor inicial de lance ser 50% da avaliação. A data de encerramento da primeira praça é 05/09/2025, e a segunda praça, se não houver lances na primeira, seria em uma data posterior (a ser confirmada).

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Pesquisa e Preparação (Até a 1ª Praça)
    • Analisar detalhadamente o processo judicial (00237177620174025101) para identificar quaisquer pendências ou riscos ocultos. Verificar a matrícula (1250) e o cartório associado (7º Ofício de Registro de Imóveis do leilão de imóveis em Rio De Janeiro).
    • Entrar em contato com o leiloeiro Cristiano Schontag para obter informações adicionais sobre o imóvel, a possibilidade de visitação e esclarecer dúvidas sobre o processo de compra e parcelamento.
    • Avaliar a viabilidade financeira para a entrada de 25% e as parcelas subsequentes, considerando a taxa Selic.
    • Pesquisar o mercado imobiliário na região da Av. Almirante Barroso para entender o valor de aluguel de salas comerciais similares e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Fase 2: Lances e Negociação (Durante e Após a 1ª Praça)
    • Se houver lances na primeira praça, monitorar a disputa. Caso o valor se aproxime da avaliação, pode ser mais vantajoso aguardar a segunda praça.
    • Se a primeira praça terminar sem lances, preparar-se para a segunda praça, onde o lance inicial será significativamente menor.
    • Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de avaliação, o valor inicial da segunda praça e o potencial de retorno do investimento.
  • Fase 3: Pós-Arrematação
    • Cumprir os prazos de pagamento da entrada e da comissão do leiloeiro (24h para comissão, 2 dias para entrada/total).
    • Formalizar o parcelamento,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.825.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita