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Salas Comerciais em Edifício Central no Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento no coração do leilão de imóveis em Rio De Janeiro! Adquira um conjunto de 13 salas comerciais (701 a 713) em um edifício de prestígio na Avenida Almirante Barroso, nº 72. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização em um ponto estratégico da cidade. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível.
Aproveite a chance de expandir seu portfólio imobiliário com um lance mínimo atrativo de R$ 975.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 15:00
Valor: R$ 975.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 15:00
Valor: R$ 975.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 16:00
Valor: R$ 975.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, composto por 13 salas comerciais (701 a 713) no Edifício da Avenida Almirante Barroso, nº 72, leilão de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado corporativo. Dado que o lance mínimo é de R$ 975.000,00 e a avaliação é de R$ 1.950.000,00, há um potencial significativo de valorização e rentabilidade.

Considerando que o leilão está em fase de Venda Direta com múltiplos ciclos, a estratégia ideal seria aguardar o último ciclo (4º ciclo, com encerramento em 03/11/2025) para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior, caso não haja propostas que o juízo considere satisfatórias nos ciclos anteriores. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, pois reduz a necessidade de capital inicial e facilita a gestão financeira do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de salas comerciais na região da Freguesia de São José e arredores. Comparar com o valor de aquisição para calcular o ROI (Retorno sobre Investimento) potencial.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar agendar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação, a infraestrutura do prédio e o potencial de reforma ou adaptação para locação.
  • Análise do Edital e Processo judicial: Consultar o edital completo e os documentos anexos (matrícula, avaliação) para entender todas as condições de venda, possíveis ônus e custos adicionais. Verificar o processo judicial (5000994-36.2021.4.02.5101) para identificar quaisquer pendências ou riscos.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que seja compatível com a rentabilidade esperada, considerando o valor de avaliação e o potencial de mercado. Se o objetivo for locação, o valor do lance deve ser compatível com a capacidade de pagamento das parcela...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 975.000,00 e da 2ª praça é de R$ 975.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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