Encerrado Judicial

Salas Comerciais em Leilão com 33,33% de Parte Ideal

Rua Vicente de Carvalho, 328/320/312 - Jardim Belvedere - Araras / SP

112,8 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

08/12/2025 às 10h09

R$ 130.325
2ª praça
Encerrada

12/01/2026 às 10h09

R$ 78.195

Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 693/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 112,8 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 3.992 · 1º CRI - Araras/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Parte Ideal (33,33%) - Salas Comerciais, situadas à Rua Vicente de Carvalho, s/n, Jardim Belvedere, Área total: 112,82 (conf. avaliação), Matrícula 3.992 do 1° CRI de Araras/SP.

1) Débitos IPTU/Dívida Ativa: Informação pendente. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. 6) Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL DO IMÓVEL (33,33%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra do percentual restante do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 112,8 m²; área
Avaliação do leiloeiro: —; sem valor por m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 78.195; R$ 693/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1002766-89.2023.8.26.0038 TJSP

Quem paga as dívidas: Comprador.

Salas Comerciais em Leilão com 33,33% de Parte Ideal

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

Outros imóveis em leilão em Araras

Imóvel comercial de 870 m²

Loja com 96 m² de área construída

Loja com 2 banheiros e 371 m²

Imóvel comercial de 494 m²