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Salas Comerciais Múltiplas em São Cristóvão, Rio de Janeiro , São Cristóvão , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em um andar comercial completo!
Este imóvel oferece uma vasta área com múltiplas salas, ideal para grandes empresas, clínicas ou para investidores que buscam diversificar seu portfólio.
A localização privilegiada em São Cristóvão, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, garante fácil acesso e visibilidade.
Com diversas praças de leilão oferecendo descontos progressivos, há flexibilidade para adquirir o imóvel em condições vantajosas.
Não perca a chance de adquirir um ativo de grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:30
Valor: R$ 6.408.311,30
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:30
Valor: R$ 3.844.986,78
Economia: R$ 2.563.324,52
3ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:30
Valor: R$ 1.602.077,82
Economia: R$ 2.242.908,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta um conjunto de salas comerciais no 10º andar, com um valor de avaliação considerável de R$ 6.408.311,30. A estratégia de investimento deve considerar as diferentes praças de leilão oferecidas.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 6.408.311,30. Esta praça é ideal para investidores com capital disponível que desejam adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando a concorrência.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 3.844.986,78 (40% de desconto). Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta é uma excelente oportunidade para adquirir com um desconto significativo. O lance atual, se houver, deve ser monitorado de perto.
  • 3ª Praça: Lance mínimo de R$ 1.602.077,82 (75% de desconto). Esta praça oferece o maior desconto, sendo atraente para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, mesmo que o imóvel necessite de alguma reforma ou adaptação.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e os descontos oferecidos, recomendo:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar os lances e o status do leilão em tempo real.
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir pelo menor valor possível, aguardar a 3ª praça pode ser vantajoso. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado antes. Uma alternativa é definir um lance máximo para a 2ª praça, aproveitando o desconto de 40%.
  3. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de salas comerciais similares na região de São Cristóvão para validar o potencial de revenda ou locação.
  4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  5. Due Diligence: Analisar cuidadosamente o edital e o laudo de avaliação para identifi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (telesleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.408.311,30 e da 2ª praça é de R$ 3.844.986,78. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Rio De Janeiro/RJ. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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