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Santana de Parnaíba/SP - Residencial Tamboré 2 - Casa 450m² , Residencial Tamboré 2 , Santana De Parnaíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450.12m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santana De Parnaíba!
Residência de alto padrão com 450m² de área construída no prestigiado Loteamento Fazenda Tamboré Residencial 2. Uma casa espaçosa, ideal para famílias que buscam conforto e exclusividade. Localizada em uma área nobre, esta propriedade oferece um estilo de vida sofisticado. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 09:55
Valor: R$ 7.711.163,53
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 09:55
Valor: R$ 5.463.762,01
Economia: R$ 2.247.401,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, com área construída de 450,12m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em sua 1ª praça com um lance mínimo de R$ 7.711.163,53. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo cai para R$ 5.463.762,01, representando um desconto de 29%.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o andamento do leilão e a contagem regressiva para o fechamento da 1ª praça. Verifique se há lances sendo dados, o que pode indicar o interesse de outros compradores e a possibilidade de o imóvel ser arrematado na 1ª praça.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a diferença entre o lance da 1ª e 2ª praça sugere que o valor de avaliação pode ser significativamente maior. Recomenda-se uma pesquisa de mercado detalhada na região de Tamboré para imóveis com características semelhantes (área construída, lote, acabamento) para ter uma base mais sólida do valor real do imóvel.
  • Estratégia de Lance na 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, prepare-se para ofertar um lance na 2ª praça. O valor de R$ 5.463.762,01 é o ponto de partida. Considere o valor de mercado estimado e a sua capacidade de investimento para definir um lance máximo. É prudente ter uma margem para negociação, caso o leiloeiro permita lances acima do mínimo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adaptação, caso o imóvel necessite. O edital menciona que débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor at...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.711.163,53 e da 2ª praça é de R$ 5.463.762,01. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Tamboré 2 em Santana De Parnaíba/SP. A região de Residencial Tamboré 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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