Shopping Center com 7 pavimentos, 455 vagas e 28.322,63m² A.C.
Jardim Santa Rosália, Sorocaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 119.619.711,34
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Praça Pio XII, 190, Jardim Santa Rosália, Sorocaba, SP
Vagas:
455
Descrição
Imóvel comercial de grande porte com características de shopping center, localizado em região central valorizada de Sorocaba. Com 7 pavimentos, incluindo 3 subsolos destinados a 455 vagas de estacionamento, o imóvel oferece ampla área construída de 28.322,63 m² em terreno de 5.172,88 m². O empreendimento conta com lojas, restaurantes, cinemas, praça de alimentação, consultórios médicos, salas administrativas e infraestrutura moderna com ar-condicionado central, elevadores e escadas rolantes.
O imóvel possui acabamento de alto padrão, com pisos em granito, porcelanato e concreto, forros em gesso acartonado e banheiros sofisticados. A localização estratégica próxima à Avenida Dom Aguirre facilita o acesso e garante grande fluxo de pessoas, ideal para negócios comerciais e de serviços.
Este imóvel é indicado para investidores que buscam um ativo comercial consolidado, com potencial para geração de renda por meio de locação de lojas e espaços comerciais.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 119.619.711,34 | - |
| 2ª Praça |
29/07/2025
às 14:35
|
R$ 71.771.826,80 |
-40%
Economia de
R$ 47.847.884,54
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Luthero Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -15.550.562,47 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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