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Shopping Center com 7 pavimentos, 455 vagas e 28.322,63m² A.C. , Jardim Santa Rosália , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

455

Descrição

Imóvel comercial de grande porte com características de shopping center, localizado em região central valorizada de imóveis Caixa em Sorocaba. Com 7 pavimentos, incluindo 3 subsolos destinados a 455 vagas de estacionamento, o imóvel oferece ampla área construída de 28.322,63 m² em terreno de 5.172,88 m². O empreendimento conta com lojas, restaurantes, cinemas, praça de alimentação, consultórios médicos, salas administrativas e infraestrutura moderna com ar-condicionado central, elevadores e escadas rolantes.

O imóvel possui acabamento de alto padrão, com pisos em granito, porcelanato e concreto, forros em gesso acartonado e banheiros sofisticados. A localização estratégica próxima à Avenida Dom Aguirre facilita o acesso e garante grande fluxo de pessoas, ideal para negócios comerciais e de serviços.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um ativo comercial consolidado, com potencial para geração de renda por meio de locação de lojas e espaços comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 119.619.711,34
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 14:35
Valor: R$ 71.771.826,80
Economia: R$ 47.847.884,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel representa uma oportunidade única de adquirir um grande centro comercial em uma localização estratégica e valorizada de imóveis Caixa em Sorocaba. Considerando a avaliação e os lances iniciais, o plano de ação ideal seria:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaEstudar o laudo de avaliação e a infraestrutura para entender o potencial de locação e eventuais custos de manutenção.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar o primeiro leilão com lance inicial de R$ 119.619.711,34 e o segundo com desconto de 40% a R$ 71.771.826,80, visando adquirir no segundo leilão para obter maior desconto.
3. Planejamento financeiroPreparar capital para lance à vista, pois o sistema não aceita lance parcelado após lance à vista, garantindo maior competitividade.
4. Pós-aquisiçãoImplementar gestão profissional para locação dos espaços comerciais, cinemas e consultórios, maximizando a receita e valorização do imóvel.
  • Importante: Avaliar a necessidade de reformas ou adaptações para atrair locatários de alto padrão.
  • Considerar: A infraestrutura moderna e a localização central como pontos fortes para valorização futura.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do segundo leilão e o potencial comercial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.619.711,34 e da 2ª praça é de R$ 71.771.826,80. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rosália em Sorocaba/SP. A região de Jardim Santa Rosália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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