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Shopping Novo Batel, Hotel White Plaza, Terrenos e Outros em Curitiba , Merces , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

10658.74m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este imóvel comercial multifuncional em imóveis Caixa em Curitiba representa uma chance excepcional para investidores. Composto por um shopping center em estilo galeria e um hotel de alto padrão recém-finalizado, o empreendimento oferece diversidade de receita e potencial de valorização.
O shopping, com acesso direto da rua e diversas lojas e restaurantes, possui caráter cultural, abrigando cinema e teatros. O hotel, finamente decorado, conta com 143 quartos, incluindo suítes de luxo, e uma área de lazer completa com piscina, academia e vista panorâmica.
A localização privilegiada no bairro Batel, com fácil acesso a vias importantes, garante visibilidade e conveniência. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 13:00
Valor: R$ 536.455.134,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 13:00
Valor: R$ 321.873.080,40
Economia: R$ 214.582.053,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com sua vasta área construída e localização estratégica em imóveis Caixa em Curitiba, apresenta um potencial de investimento significativo, especialmente considerando que está sendo leiloado. A dualidade de uso (shopping e hotel) oferece resiliência e múltiplas fontes de receita.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 536.455.134,00. Participar nesta fase garante a aquisição pelo valor de avaliação, mas pode exigir um capital inicial considerável. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, pode ser prudente aguardar a segunda praça, dependendo da estratégia de risco.

  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$ 321.873.080,40, representando um desconto considerável de aproximadamente 40% sobre a avaliação. Esta praça oferece uma oportunidade de aquisição com um valor mais acessível, aumentando o potencial de margem de lucro. É crucial monitorar a demanda e o número de interessados para definir o lance ideal.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando o valor expressivo e o potencial de valorização, a estratégia mais recomendada seria focar na segunda praça. O desconto oferecido nesta fase torna o investimento mais atrativo e com maior potencial de retorno.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada de todos os documentos disponíveis: Edital, Matrícula atualizada, Avaliação, Laudo de Vistoria e demais documentos informativos. Verificar a situação legal do imóvel, eventuais ônus, dívidas (IPTU, condomínio, etc.) e a conformidade das construções com a matrícula.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário de Curitiba, especificamente na região do Batel, para imóveis comerciais e hoteleiros. Comparar o valor de avaliação e o lance da segunda p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 536.455.134,00 e da 2ª praça é de R$ 321.873.080,40. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Merces em Curitiba/PR. A região de Merces possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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