Encerrado 60% abaixo da avaliação Judicial Aceita financiamento

Sítio 12-A formado por 3 lotes, avaliado em R$ 12 milhões

Sítio 12-A, formado pela fusão dos sítios nº 10, 11 e 12, Quadra 2, Loteamento Balneário Lagomar, Macaé/RJ

— área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

04/09/2026 às 10h00

R$ 4.800.000

60% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

15/09/2026 às 14h00

R$ 4.800.000

60% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 12.000.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: Não informada
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Aceita
Matrícula: 15.124 · 3º Ofício de Registro de Imóveis de Macaé/RJ
Leiloeiro: Leilão Brasil
Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 1ª Região

Descrição do edital

Sítio 12-A, formado pela fusão dos sítios nº 10, 11 e 12 da Quadra 2 do Loteamento Balneário Lagomar, em Macaé/RJ. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 15.124, no 3º Ofício de Macaé/RJ.

A venda decorre de ação trabalhista conduzida pelo Tribunal Regional do Trabalho da 1ª Região, por meio da CAEX. O bem possui valor de avaliação de R$ 12.000.000,00 e valor inicial de venda direta de R$ 4.800.000,00, correspondente a 40% da avaliação, acrescido de comissão de 5% ao leiloeiro ou corretor intermediador.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, conforme matrícula, certidões e documentos constantes dos autos.

Venda direta judicial, com recebimento de propostas exclusivamente por leiloeiros e corretores credenciados pelo TRT da 1ª Região.Propostas nos autos: de 03/09/2026 a 04/09/2026.Disputa online entre propostas válidas: 15/09/2026, com pregão a partir das 14h.Comissão de 5% sobre o valor da compra.Existem penhoras e averbações indicadas na certidão do registro de imóveis.Débitos tributários e propter rem anteriores serão sub-rogados no preço, conforme regras legais aplicáveis.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 12.000.000; sem valor por m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 4.800.000; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0102694-51.2016.5.01.0481 TRT1

Quem paga as dívidas: Não informado.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 08/09/2026.

Sítio 12-A formado por 3 lotes, avaliado em R$ 12 milhões

Datas e valores do leilão

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