Sítio Alvorada com 3,9877 ha em Florínea - SP

Lote 1: Um imóvel rural, situado na Fazenda Pau Barbado, com 3,9877 ha, denominado Sítio Alvorada, em Florínea-SP, com a seguinte descrição: “Inicia-se no vértice “A”, ponto de confrontação entre a Estrada Municipal e a Prefeitura Municipal de Florínea; seguindo daí, com rumo de 35°59’33” NW, na distância de 93,49m, até o vértice A1, confrontando-se com a Prefeitura Municipal de Florínea; daí, segue com o rumo 35°59’33” NW, na distância de 321,20m, até o vértice B, confrontando-se com a propriedade de Mario Patta; deste ponto, deflete-se à direita e segue com rumo 47°03’01” NE, na distância de 93,934m, até o vértice 6, confrontando-se com a propriedade de Jorge Aloisio Granado; daí deflete-se à direita e segue com rumo 35°49’26” SE, na distância de 357,99m, até o vértice 5, confrontando-se com a propriedade de José Martins Neto, daí, fechado o perímetro, deflete-se à direita e segue rumo 40°58’50” SW, na distância de 95,16m, até o vértice “A”, ponto inicial, confrontando-se com uma Estrada Municipal. Objeto e melhor descrito na matrícula n° 47.192, do Ofício de Registro de Imóveis de Florínea-SP. Código Nacional de Matrícula nº 120766.2.0047192-25. Código de Imóvel Rural n° 000.019.306.444.2. CCIR nº 72601180256. Débitos: Foi emitida em 14/11/2025 Certidão Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União de Imóvel Rural. Há certificado de Cadastro de Imóvel Rural - CCIR, exercício 2025, com o status de quitado. Benfeitorias: segundo certidão do Sr. Oficial de Justiça de fl. 401, de junho de 2025, no imóvel em referência há uma plantação de milho ocupando cerca de 2 hectares, uma casa de dimensões reduzidas e um pequeno galpão. Ônus e observações: R.01, em 10/03/2009, aquisição do imóvel por: i) Marcos Augusto Pinto, casado com Andrea Cristina Bavaresco Pinto; ii) o executado Paulo, casado com a executada Rosilene; e iii) Eliane Cristina Pinto Ciciliato, casada com Jorge Pascon Ciciliato; R.02, em 26/12/2014, os proprietário deram o imóve...