Encerrado 14% abaixo da avaliação Judicial

Fazenda com 127,97ha e Sítio com 67,82ha em Colatina/ES

Córrego São Gonçalo, Distrito de Itapina, Colatina/ES

195,8 m² área

Aberto para Lances

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

15/07/2026 às 13h00

R$ 9.729.920

14% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

15/07/2026 às 16h00

R$ 9.729.920

14% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 11.380.000. Lance equivale a R$ 49.696/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 195,8 m²
Ocupação: Aberto para Lances
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 13.445
Leiloeiro: HD Leilões
Comitente: 1ª Vara Cível de Linhares/ES

Descrição do edital

O Leilão 97050, referente à Justiça Estadual de Linhares/ES - 1ª Vara Cível, apresenta dois lotes principais: uma Fazenda com 127,97 hectares e um Sítio com 67,82 hectares, ambos localizados em Colatina/ES. A Fazenda, denominada Conquista, possui casas, galpão, lavouras de café, cacau, banana, pastagens, bosque de eucalipto e floresta nativa. As benfeitorias incluem casa sede, casas de colono, galpão/armazém, sala de ordenha, terreiro de cimento e cercas. Há também uma máquina de pilar café. O imóvel possui contrato de servidão e termo de compromisso averbados. O Sítio, conhecido como Asa Branca, está situado no Córrego São João Grande, Distrito de Itapina. O lote refere-se aos direitos creditícios sobre o contrato de alienação fiduciária. Há atividade minerária no entorno e registro minerário para extração de areia. O imóvel possui alienação fiduciária em favor do BANDES e reserva legal averbada. Ambos os imóveis podem ser parcelados com entrada de 25% e o restante em até 30 meses.

O leilão está aberto para lances e é do tipo Judicial Online. O primeiro leilão ocorre em 15/07/2026 às 13:00, e o segundo em 15/07/2026 às 16:00. Há também um ciclo de Venda Direta com encerramentos em 30/07/2026, 14/08/2026, 31/08/2026 e 14/09/2026. Para participação, é necessário cadastro prévio no site www.hdleiloes.com.br com antecedência de 24 horas. Lances à vista têm preferência. Imóveis rurais exigem verificação prévia de localização, uso da terra, topografia, benfeitorias e quem os utiliza. Lotes com ícone de cadeado requerem habilitação especial, incluindo termo de responsabilidade para bens acima de R$ 2 milhões e para produtos controlados. Bens não arrematados serão disponibilizados em repasse 15 minutos após o encerramento do 2º leilão. Lances nos últimos minutos prorrogarão o leilão em 3 minutos. Em caso de divergência entre foto e descrição, o edital prevalece.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 195,8 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 11.380.000; R$ 58.123/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 9.729.920; R$ 49.696/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

5006072-57.2022.8.08.0030 TJES
0900401-22.1999.8.08.0030 TJES

Alienação fiduciária: R$ 231.192 · Pendente
Alienação fiduciária: R$ 231.192 · Pendente
Alienação fiduciária: R$ 231.192 · Pendente
Alienação Fiduciária (BANDES): R$ 231.192 · Pendente
Alienação fiduciária (BANDES): R$ 231.192 · Pendente
Alienação fiduciária: R$ 231.192 · Pendente
Alienação Fiduciária (BANDES): R$ 231.192 · Pendente
Alienação fiduciária: R$ 231.192 · Pendente
Alienação fiduciária: R$ 231.192 · Pendente
Alienação fiduciária: R$ 231.192 · Pendente
Alienação fiduciária: R$ 231.192 · Pendente
Alienação Fiduciária: R$ 231.192 · Pendente
Alienação Fiduciária: R$ 231.192 · Pendente
Alienação fiduciária: R$ 231.192 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.