Encerrado 52% abaixo da avaliação Judicial

Sítio com 12ha e Apartamento em Jacareí/SP

Estrada Barão nº 2500, Bairro Parateí do Meio, Jacareí/SP

120.250 m² área

1 vaga

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

17/09/2025 às 15h00

R$ 249.430

52% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

08/10/2025 às 15h00

R$ 249.430

52% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 523.945. Lance equivale a R$ 2/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 120.250 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 18.997
Leiloeiro: Gilson Leilões
Comitente: 2ª Vara Cível de Jacareí/SP

Descrição do edital

Este leilão apresenta dois imóveis em Jacareí/SP: uma parte ideal de 16,666% sobre um Sítio com 12,0250 hectares, localizado na Estrada Barão nº 2500, Bairro Parateí do Meio. O sítio é denominado "Sítio Três Irmãos" e está cadastrado no INCRA sob o nº 635.081.011.770-5 e no CRI local sob o nº 18.997. O processo judicial associado é o 0005231-73.2021.8.26.0292. A avaliação deste imóvel é de R$ 415.716,05, com lance mínimo de R$ 249.429,63. Há uma reserva de usufruto sobre 8,333% do imóvel. O segundo imóvel são os Direitos Aquisitivos de um Apartamento nº 43, com área total de 49,8794m² (área privativa de 42,9736m² e área comum de 6,90584m²), direito a uma vaga de garagem, situado no 3º andar do Bloco 10, Condomínio Residencial Santa Terezinha I, na Rua Julieta de Mancilha Passos, nº 530. O processo judicial associado é o 1004748-26.2021.8.26.0292. A avaliação deste apartamento é de R$ 108.229,00, com lance mínimo de R$ 86.583,20. Consta Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF com saldo devedor de R$ 57.330,46 em junho de 2023.

O leilão é referente à Justiça Estadual de Jacareí/SP – 2ª Vara Cível. O leilão está aberto para lances e é uma Venda Direta. Os lotes estarão disponíveis para propostas até o encerramento do próximo ciclo. O direito de preferência pode ser exercido mediante cadastro prévio. Lances inferiores à avaliação serão aceitos. Os imóveis podem ser parcelados com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Lances à vista têm preferência. O lance mínimo do lote 03 foi calculado considerando a reserva da cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Para imóveis rurais, recomenda-se verificar detalhes como uso da terra, topografia e benfeitorias antes de ofertar. Lances nos últimos minutos prorrogarão o cronômetro em 03 minutos. Em caso de divergência entre foto e descrição, a descrição do edital prevalece.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 120.250 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 523.945; R$ 4/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 249.430; R$ 2/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0005231-73.2021.8.26.0292 TJSP · Indenização por Dano Moral
1004748-26.2021.8.26.0292 TJSP · Despesas Condominiais

Alienação Fiduciária: R$ 57.330 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Sítio com 12ha e Apartamento em Jacareí/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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